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北京公布住宅成交均價(jià)排行 最貴樓盤單價(jià)近五萬
2007年04月29日 08:35 來源:北京青年報(bào)


    2007年3月26日消息,北京市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示:2007年1-2月,北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長,達(dá)145.8億元,比2006年同期增長21%。與此同時(shí),房價(jià)指數(shù)仍在小幅上漲,房屋銷售面積大幅減少,“有價(jià)無市”局面突顯。北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)對(duì)此分析認(rèn)為,市場供求矛盾未得到解決,房價(jià)指數(shù)依然高位運(yùn)行。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  北京房地產(chǎn)市場交易信息透明度越來越高。昨天,市建委下屬的官方網(wǎng)站北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)新增了“商品住宅成交均價(jià)排名”欄目,分別公布了本市一季度商品住宅期房、現(xiàn)房項(xiàng)目成交均價(jià)排在前30名的樓盤名稱和成交均價(jià)等情況。名單顯示,一季度本市最貴樓盤成交單價(jià)高達(dá)每平方米49215元。

  從昨天公布的一季度商品住宅期房、現(xiàn)房項(xiàng)目成交均價(jià)排行榜來看,這份名單并不包括“樓棟地上總層數(shù)在3層以下房屋和別墅”,而是指3層以上的多層、中高層、高層集合住宅,而且是以商品房預(yù)售登記證為單位而不是按照項(xiàng)目,以登記備案資料的成交均價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。如,同樣是星河灣,期房成交均價(jià)排行榜中位列第4,銷售證號(hào)為京房售證字(2006)519號(hào),成交均價(jià)為26478元/平方米;而在現(xiàn)房成交均價(jià)排行榜中,星河灣出現(xiàn)了兩次,分別是第12名,銷售證號(hào)為X京房權(quán)證朝其字第501127號(hào),成交均價(jià)為17941元/平方米;第27名,銷售證號(hào)為X京房權(quán)證朝其字第501126號(hào),成交均價(jià)為15553元/平方米。由此可以看出,同樣在一季度,星河灣的銷售價(jià)格不僅因銷售證的不同而不同,還因期房和現(xiàn)房而不同,新推出的京房售證字(2006)519號(hào)銷售范疇的星河灣期房成交均價(jià)竟然比銷售證號(hào)為X京房權(quán)證朝其字第501126號(hào)的星河灣現(xiàn)房每平方米高出近1.1萬元。由此可以看出,購房人購房時(shí),淘尾房或許能買到房價(jià)相對(duì)較低的現(xiàn)房。

  此外,從這兩份排行榜中還能看出兩個(gè)北京房地產(chǎn)市場一季度銷售情況:一個(gè)是前段時(shí)間媒體報(bào)道比較多的“高檔住宅成交量下降”再次得到證實(shí),如期房銷售均價(jià)排行前30名的名單中,19個(gè)項(xiàng)目的可銷售套數(shù)超過了100套,有的甚至達(dá)到了870套,但一季度中銷售套數(shù)沒有過10套的期房項(xiàng)目竟然達(dá)到了14個(gè),如上院天恒公寓上市住宅60套,一季度共成交2套;建外SOHO七期17#公寓樓及地下室,上市住宅130套,一季度共成交1套。二是本市商品住宅銷售還是以期房為主,從現(xiàn)房成交均價(jià)前30名排行名單看,多數(shù)項(xiàng)目能銷售的住宅套數(shù)并不多,16個(gè)項(xiàng)目可售房屋套數(shù)都在50套以下,明顯是屬于尾房銷售,因此,相對(duì)而言,成交單價(jià)也要低。(余美英)


 
編輯:王菲】
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