在受土地增值稅清算政策影響一手住宅市場(chǎng)的成交均價(jià)已顯回落跡象的同時(shí)，美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部一份報(bào)告指出，近四成業(yè)主認(rèn)為二手物業(yè)的成交價(jià)格短期內(nèi)也將受到連帶影響。
美聯(lián)物業(yè)報(bào)告稱，34.75%的業(yè)主認(rèn)為自己手中的物業(yè)將會(huì)受到新住宅成交均價(jià)的影響，而37.59%的業(yè)主則認(rèn)為自己手中的物業(yè)不受新住宅成交均價(jià)影響，另有27.66%的業(yè)主則因政策的不明朗表示對(duì)未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)不確定。仍有超過六成的業(yè)主認(rèn)為后市房?jī)r(jià)會(huì)有所上漲，看跌的業(yè)主僅為13%不到，另有24.11%的業(yè)主認(rèn)為未來(lái)因調(diào)控政策的不明朗而導(dǎo)致房?jī)r(jià)漲跌的不確定。
由于新房源供應(yīng)量有限，而需求又一直維持著一定數(shù)量，市中心區(qū)域內(nèi)的二手房市場(chǎng)仍被業(yè)主普遍看好。不過，長(zhǎng)寧古北板塊內(nèi)情況則略有不同。業(yè)內(nèi)人士表示，此前的“限外”影響還余波未平，現(xiàn)在業(yè)主間又有關(guān)于“物業(yè)保有稅政策即將出臺(tái)”的傳言，為此部分業(yè)主明知節(jié)前可能面臨的“賤賣”行情也會(huì)在自己的心理價(jià)位上賣掉手里的物業(yè)，另外，前段時(shí)間房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快的2號(hào)線延伸段周邊小區(qū)的物業(yè)未來(lái)則會(huì)面臨一定的回調(diào)。(江敏)
