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記者陪同體驗二手房交易資金監(jiān)管:手續(xù)并不麻煩
2007年04月16日 15:58 來源:北京晚報

  今天上午9點15分,買房人劉先生在中大恒基工作人員的陪同下,在位于雙榆樹的海淀區(qū)交易大廳與閆先生辦完了過戶手續(xù),拿到了產(chǎn)權(quán)證,成為本市第一個“享受”資金監(jiān)管買到二手房的人。

  資金監(jiān)管不麻煩

  今天是《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》開始試行的第一個工作日。據(jù)劉先生介紹,4月13日,他就與閆先生簽訂了買賣合同,4月15日到中國銀行崇文分行將房款存入“專用賬戶”,今天8點30分,與中大恒基工作人員、閆先生準(zhǔn)時來到海淀區(qū)交易大廳,拿到過戶第1號,成為“享受”資金監(jiān)管購房的第一人。而閆先生在辦完過戶手續(xù)后,就可以拿著“辦結(jié)單”到銀行去提款了。

  劉先生說:“本來我以為通過銀行資金監(jiān)管會很麻煩,但沒想到這么快,而且把錢放在銀行,比給中介公司、賣房人心里都踏實。”辦理這單業(yè)務(wù)的中大恒基北蜂窩店店長李先生說:“與以前相比,通過資金監(jiān)管對于交易雙方來說,就是多簽幾個字,多去一次銀行的事兒,但交易資金安全多了!

  小中介主動與大公司談合作

  《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》明確,凡4月15日后簽訂存量房買賣合同的,要么通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”劃轉(zhuǎn)交易資金,要么買賣雙方協(xié)商自行過款。而中介行業(yè)協(xié)會提供的資料顯示,目前獲得資金監(jiān)管備案的保證機構(gòu)來看,不過50余家,還有1200余家尚未開設(shè)或者不具備開設(shè)“專用賬戶”條件,畢竟100萬元保證金不是一筆小數(shù)目。

  為了能繼續(xù)從事二手房交易業(yè)務(wù),一些小中介開始主動與大的開設(shè)了“專用賬戶”的經(jīng)紀公司合作:小中介主要促成前期買賣雙方的交易達成,大中介主要負責(zé)后期資金監(jiān)管,其中主要包括產(chǎn)權(quán)過戶。據(jù)記者了解,鏈家地產(chǎn)、中大恒基等大的中介公司都有小中介找上門來。(李海霞)

 
編輯:王菲】
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