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    京樓市流行一次降到底:東二環(huán)低價新盤迎購買潮
2009年01月12日 14:30 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “牛”年馬上要來了,開發(fā)商想盡辦法希望能找回點“!睔猓现苣╅_盤項目的價格確實很有吸引力,東二環(huán)旁的冠城·名敦道均價每平方米12500元,比周邊低了七八千元;東三環(huán)的首城國際中心均價每平方米13600元;西南四環(huán)的中堂均價每平方米12000元。低價也終于招來了人氣?磥,“一次降到底”恐怕將是樓市回暖、由“熊”變“!钡奈┮挥行мk法。

  現(xiàn)場:沒號不能進

  “您排號了么?請出示您的選號卡。沒有號碼不能進去!薄澳菐滋?現(xiàn)在到500號了,請您在外面排隊等候!1月10日,位于東二環(huán)廣渠門外的冠城·名敦道正式開盤,8時30分左右,記者在其門口張貼的《選房公告》上看到,前1000號選房者將按順序分4批進入銷售現(xiàn)場,1001號之后的選房人則需根據(jù)房源剩余情況再行決定,而沒有排號者當天恕不接待。然而,一直到下午4時,慕名而來的自發(fā)看房人絡(luò)繹不絕,但保安均以“不排號者恕不接待”為由拒絕放行!皼]見過這么賣房的!開盤不讓進,我還是頭一遭遇到!薄按罄线h地趕來,不能因為人多就不讓人進。 本奂陂T外的看房人開始抱怨。記者了解到,700多套房子,光預(yù)先登記排號的就1300多人,為了避免人多造成現(xiàn)場混亂,售樓現(xiàn)場入口處安排了8名保安,沒有排號者當天恕不接待。

  在同在當天開盤的東三環(huán)首城國際中心現(xiàn)場,200多套房子引來400多號人,這還僅是開發(fā)商事先通知的。雖然沒有排號的客戶也能進入,但現(xiàn)場工作人員明確表示,當天只有排了號的客戶才能選房,沒有排號的客戶只能先在登記簿上登記,待項目下次推出新盤時再來選房。另外,昨天開盤的西南四環(huán)中堂項目推出234套房源,也有400多人參與現(xiàn)場搖號。

  焦點:低價換來高成交

  截止到昨天下午,上周末開盤的冠城·名敦道A3、A6兩棟樓711套房源,售出600多套,所剩無幾;首城國際中心A3號樓276套房源基本售清;中堂售出120多套。

  在樓市低迷、觀望現(xiàn)象嚴重的當下,這幾個樓盤的成交量算是不錯的。對于高成交的原因,開發(fā)商均將“功勞”首推“低價格”。“我們現(xiàn)在的價格基本接近成本價,降價的空間基本沒有了!笔壮菄H中心的售樓負責人向記者表示。

  另外,有也購房人表示,地段好也是他們肯于出手的原因。在冠城·名敦道選房的秦先生說:“雖說每平方米12500元的價格是不是抄底價不好說,但考慮到二環(huán)的黃金地段,我覺得這個房價是比較合適的!敝性禺a(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰分析,“好地段+便宜價格+好產(chǎn)品=高性價比房源!痹谒磥,現(xiàn)在樓市的市場需求多為剛性需求,三環(huán)以內(nèi)的好地段具有保值、增值功能,只要房價適宜、產(chǎn)品戶型合理,就會受到買房人的青睞。

  預(yù)測:春節(jié)后市場不好說

  首城國際中心在去年底,曾推出了2棟樓,A3號樓原計劃今年3月開售。但上周六,開發(fā)商卻打亂A3號樓的開盤計劃,提前上市了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,該項目提前開盤的原因有2個,一是售完2棟樓后,該項目登記的小戶型意向客戶已有2000多人;二是對春節(jié)之后樓市方向判斷不好。因此,開發(fā)商決定,乘著目前有客戶,提前把3號樓推出,以免春節(jié)后市場不好,錯失銷售良機。

  春節(jié)后樓市真會不好嗎?對此,多個業(yè)內(nèi)人士表示,不好說,但低價和打折仍將是樓市開盤的主旋律,“按往年規(guī)律,春節(jié)是樓市最冷的幾天,之后進入年初淡季,四五月份才能回暖,但今年的形勢,不要說回暖,是否能維持住現(xiàn)在的溫度都不好說,但從目前來看,開發(fā)商必須降價必須一次到位才能有成交!(李海霞 趙瑩瑩)

【編輯:高雪松
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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