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　　從今天開始，嚴(yán)成明不必再為住房的問題而發(fā)愁了。昨天下午，在由徐匯區(qū)房地局舉行的廉租住房實(shí)物配租住房選房及簽約活動(dòng)儀式上，“增租住房1號(hào)”申請(qǐng)人嚴(yán)成明頭一個(gè)選房。隨后，分別以增租、套租和套購租賃住房為配租形式的16戶家庭相繼選中了自己心儀的房源。然而，并非所有的申請(qǐng)人都來選房，有5戶家庭便自動(dòng)放棄了昨天的選房機(jī)會(huì)。

　　租金為市租10%-15%

　　“這個(gè)住房夢(mèng)已經(jīng)想了很久了，我恨不得明天就住進(jìn)去。 ”剛剛完成選房的嚴(yán)成明顯然還沒有平復(fù)好激動(dòng)的心情。

　　10月19日，來自徐匯區(qū)斜土、田林、長橋等試點(diǎn)街道范圍內(nèi)的21戶廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)家庭，根據(jù)分組搖號(hào)產(chǎn)生了輪候選房順序。之后，徐匯區(qū)房地局對(duì)27套房源均進(jìn)行了簡單裝修，并進(jìn)行了空氣質(zhì)量的檢測。 11月17日和19日，又分街道組織居民進(jìn)行實(shí)地看房，居民對(duì)房源情況較為滿意。

　　嚴(yán)成明告訴記者，自從10月份完成搖號(hào)輪候后，兩個(gè)月的時(shí)間里，他走訪了徐匯房地部門提供的所有27套廉租住房備選房源，最終選中的位于康健路43弄12號(hào)301室的一套房源，是最適合自己的一套廉租房，他個(gè)人對(duì)選房結(jié)果表示滿意。

　　記者在采訪中得知，嚴(yán)成明目前的住所位于龍吳路的宛虹新村，光每月的月租就要花費(fèi)600元，這對(duì)于沒有工作的他來說，住房問題一直相當(dāng)困擾。根據(jù)與徐匯房地局達(dá)成的協(xié)議，嚴(yán)成明今后每月只需交納100元的租金，即可入住這套15.06平方米的一室戶。據(jù)悉，該套房在其所在地區(qū)的市場租金要達(dá)到2250元，與此相比，100元的租金顯然要優(yōu)惠許多。

　　據(jù)徐匯區(qū)房地部門平均測算，采取實(shí)物配租形式選中的廉租住房，廉租家庭每月實(shí)際所承擔(dān)的租金僅為市場租金的10%-15%。

　　租期內(nèi)租金金額不變

　　昨天，徐匯區(qū)房地局共籌措了27套廉租實(shí)物配租房源供申請(qǐng)家庭選擇，來自徐匯區(qū)斜土、田林、長橋等試點(diǎn)街道范圍內(nèi)的21戶申請(qǐng)家庭根據(jù)10月19日分組搖號(hào)產(chǎn)生的輪候選房順序依次進(jìn)行選房。結(jié)果顯示，21戶申請(qǐng)家庭中，有16戶家庭到場選中各自所需的房源，并順利簽約，還有5戶家庭因缺席當(dāng)天現(xiàn)場的選房活動(dòng)，而被視作自動(dòng)放棄選房。其中，唯一的一個(gè)以套租形式申請(qǐng)廉租住房的劉愛珍家庭也自動(dòng)退出。

　　就放棄選房的原因，徐匯區(qū)房地局副局長沈玲玲向記者透露，根據(jù)其掌握的信息，退出的5戶家庭主要是考慮到此次所提供的房源，地理位置等并非完全適合，還有可能會(huì)影響到現(xiàn)有的工作、生活、學(xué)習(xí)，加之廉租住房采取實(shí)物配租的形式尚屬首次，部分家庭擔(dān)心一旦選中房源會(huì)使家庭的生活成本增加，因而在最后一刻的選房活動(dòng)中選擇了退出。

　　根據(jù)《徐匯區(qū)試點(diǎn)階段廉租住房選房等操作細(xì)則》，“在選房當(dāng)日兩次均未選定住房的申請(qǐng)家庭取消實(shí)物配租資格，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)實(shí)物配租”。

　　沈玲玲還介紹，申請(qǐng)家庭選定住房后，須當(dāng)場與住房保障管理部門簽訂期限為兩年廉租住房實(shí)物配租租賃合同，租金為租戶月收入的5%。這兩年中，相關(guān)部門將確保租金收繳金額不會(huì)有任何變化。即便是租戶的月收入發(fā)生了變化，也仍然按照最初經(jīng)審核認(rèn)定的月收入標(biāo)準(zhǔn)來收取。兩年合同期滿之后，住房保障管理部門將對(duì)租戶的資料進(jìn)行重新認(rèn)定。

　　明年開工40萬平方米

　　徐匯區(qū)副區(qū)長湯志平在接受記者采訪時(shí)表示，此次實(shí)行廉租住房實(shí)物配租的試點(diǎn)，主要是面向自住層面，力求把更多的選擇權(quán)讓給老百姓。下一步將在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，適當(dāng)在徐匯區(qū)其它地區(qū)鋪開。同時(shí)，還將多方籌措房源，加快華發(fā)路、漕河涇、外環(huán)線等保障性住房及配套商品房基地的開工建造，確保明年至少有40萬平方米保障性住房開工。

　　湯志平還透露，除新建一部分保障性住房外，徐匯區(qū)房地部門還會(huì)從市場上收購一些存量的二手房。這些新籌措的保障性住房中不僅提供廉租住房的房源，還包括了經(jīng)濟(jì)適用房，當(dāng)中如新造屋地塊等，戶型面積大多都在90平方米以下，預(yù)計(jì)2010年可推向市場。

　　據(jù)悉，從即日起，這16戶居民可辦理入住等手續(xù)，增租住房家庭12月底前將有望拿到房屋鑰匙，明年1月1日之后陸續(xù)入��；套購租賃家庭還需要將其原住房以市場評(píng)估價(jià)出售給住房保障機(jī)構(gòu)，以出售所得的款項(xiàng)來購買住房保障機(jī)構(gòu)提供的政府定價(jià)的保障性住房。因此，申請(qǐng)?zhí)踪徸赓U住房的兩戶家庭入住時(shí)間將有所延后，預(yù)計(jì)將在明年春節(jié)可完成。(記者 楊冬）