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滬市民降息后盼降價 銀行人士:房貸回暖要等等

2008年12月08日 11:03 來源:解放日報 發(fā)表評論

  央行大幅度降息,國務院九條金融政策公布,年底的房貸市場暖風輕拂。記者昨天走訪了多家售樓處發(fā)現(xiàn),高企的樓市底價或許要讓期待中的房貸市場回暖等上一等。

  市民李先生夫婦看中了松江保利西子灣的一套住宅。盼望降息許久的李先生算了一筆賬,以貸款期限20年、額度100萬元、沒有提前還貸為例,采用等額本息法還貸,降息后每月還款6210.49元。根據(jù)降息前的利率,每月還款6621.67元,每月少還款411.18元。但每平方米近8000元的價格還是讓已經(jīng)“三顧茅廬”的李先生猶豫再三。李先生表示,降息固然欣喜,但房屋底價還有下調(diào)空間,寧愿等等再看。

  一家售樓中心工作人員表示,總價98萬元以下,甚至部分建筑面積140平方米以下的住宅,只要符合首套普通自住用房且信用良好等條件,房貸均可享受首付2成、利率7折的優(yōu)惠。他表示,降息之后,周末看房的人數(shù)翻番,但簽約客戶仍不多。

  建行信貸員楊女士分析,降息對樓市構(gòu)成利好,降低了個貸成本,有助于刺激房貸量回升,促進部分剛性需求者提前放棄觀望。松江某銀行人士表示,目前一些較小規(guī)模的商業(yè)銀行已經(jīng)放寬了房貸底線,首次貸款買房,只要信用良好,在一定范圍內(nèi)即可享有最大優(yōu)惠,但部分市民觀望氣氛依然濃厚,房價是最根本的制約因素。該人士表示,降息不降價,房貸回暖還得等一等。(見習記者 張小樂)

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