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深圳11月新房成交量將翻倍于10月 市場信心回歸

2008年11月20日 15:49 來源:深圳晚報 發(fā)表評論

  “救市”新政的威力似乎正在顯現(xiàn)!

  11月上半月新房成交量為3460套,已經(jīng)接近10月份的總成交量3493套,是新政顯威還是樓市回暖?不敢妄加定論。但可以肯定的是,11月的新房成交量將翻倍于10月,購房者的信心、開發(fā)商的信心正在回歸……

  “11月1日起,深圳的房地產市場日均成交量都維持在200套左右。相比10月份,成交量有很大提升。”金地集團深圳公司營銷部經(jīng)理高俊在接受記者訪問時表示,11月15日深圳出現(xiàn)了467套的巨量成交,是有跡可尋,并不是突然爆發(fā)的。他認為,隨著成交量的相對平穩(wěn),開發(fā)商定價的理性回歸,未來房價也會相對平穩(wěn),繼續(xù)下探的可能性不大。

  記者根據(jù)深圳國土資源和房產管理局數(shù)據(jù)統(tǒng)計,11月1日~17日總共成交3460套新房,日均成交203套,其中1日、8日、14日、15日、16日、17日六天分別為232、288、264、467、262、217套,都超過200多套,均是集中在周末的日期。而根據(jù)深圳中原報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,10月份全市成交住宅3493套,日均成交116套,也就是說11月份上半月的日均成交量環(huán)比10月上升了75%。

  業(yè)內人士分析,成交量的放大,與深圳周末期間是推盤高峰關系甚密,在新政利好下開發(fā)企業(yè)加快了發(fā)售推廣速度。根據(jù)世聯(lián)地產周報顯示,11月10日~16日,深圳有6個新盤推出,分別為金地名座、南光城市花園、溪山美地園、深業(yè)·紫麟山及深業(yè)東城上邸等。共推出2158套,位于寶安、南山、福田和龍崗。

  11月15日,記者在金地名座銷售現(xiàn)場觀察,現(xiàn)場算價的、咨詢的、看房的,人頭涌涌,多來自于福田中心區(qū)的白領自住客,還有部分來自南山、羅湖、龍華、寶安中心區(qū)的客戶。對比新政之前大部分樓盤銷售現(xiàn)場門庭冷清的景況,有了大轉變。據(jù)開發(fā)商透露,當天上訪達600多批。據(jù)悉,金地名座于16日對外公開發(fā)售,15日提前算價,首付13萬元、月供2800元起,總價在70萬元至100萬元左右。

  一位意向購買15樓G戶型的劉女士表示,主要是在新政的優(yōu)惠下更堅定了買房的決心,另外也擔心未來福田中心區(qū)沒有更多新樓盤可供選擇。而據(jù)記者采訪了解,不少置業(yè)者都是因為新政后利率下調減輕了供房壓力,而在一定程度上堅定了購買信心。

  另外,15日一期第一批單位發(fā)售的溪山到場人數(shù)也逾千人,推出336套單位共計銷售282套,銷售率達83%。新政后,深圳樓市再次掀起銷售的新熱潮。(李錦偉)

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