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　　明年限價(jià)房房源都將在哪兒，什么時(shí)候能開始明年新的限價(jià)房房源的搖號(hào)配售等問(wèn)題也成了很多正在申請(qǐng)限價(jià)房家庭眼下最關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。記者昨天從有關(guān)部門獲悉，豐臺(tái)郭莊子、小屯馨城，昌平東沙河、回龍觀鎮(zhèn)，順義站前西街、南法信……21個(gè)明年將進(jìn)行搖號(hào)配售的限價(jià)房項(xiàng)目已全部浮出水面。其中，最貴的限價(jià)房項(xiàng)目為豐臺(tái)郭莊子限價(jià)房項(xiàng)目，銷售限價(jià)為7500元/平方米，最便宜的延慶京張路東和媯水南街18號(hào)項(xiàng)目，銷售限價(jià)為3800元/平方米。

　　截止到今天，隨著崇文區(qū)800多戶首批限價(jià)房申請(qǐng)家庭選房工作的完成，本市城八區(qū)和通州區(qū)1.4萬(wàn)多套首批限價(jià)房選房工作將全部完成，這意味著，繼首批經(jīng)濟(jì)適用住房完成選房簽約后，本市又有上萬(wàn)戶中低收入家庭買上限價(jià)房。好消息不止這些，讓很多限價(jià)房申請(qǐng)家庭喜出望外的還有，上周五，石景山區(qū)的第二輪限價(jià)房搖號(hào)配售活動(dòng)也拉開了北京第二批限價(jià)房搖號(hào)配售的序幕，根據(jù)市住房保障辦公室的計(jì)劃，截止到本月底，除石景山區(qū)外，審核工作進(jìn)展較快的朝陽(yáng)、豐臺(tái)和海淀都將陸續(xù)完成第二輪、共9000多套限價(jià)房的搖號(hào)配售。

　　-明年21個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目

　　多分布在遠(yuǎn)郊區(qū)縣

　　也正是如此，明年限價(jià)房房源都將在哪兒，什么時(shí)候能開始明年新的限價(jià)房房源的搖號(hào)配售等問(wèn)題也成了很多正在申請(qǐng)限價(jià)房家庭眼下最關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。來(lái)自有關(guān)部門的消息顯示，截止到目前，明年21個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目已經(jīng)全部浮出水面。

　　從分布區(qū)域看，隨著建成區(qū)用地的減少，明年的21個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目多分布在遠(yuǎn)郊區(qū)縣。21個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目大都分布在五環(huán)以外，主要分布在東、北五環(huán)以及西南四環(huán)以外，即主要分布在昌平區(qū)、順義區(qū)、大興、通州和豐臺(tái)五區(qū)，其中昌平區(qū)、順義區(qū)共有5個(gè)，通州區(qū)2個(gè)，大興區(qū)1個(gè)，豐臺(tái)區(qū)1個(gè)。

　　此外，石景山區(qū)有1個(gè)，為衙門口限價(jià)房項(xiàng)目，延慶有兩個(gè)規(guī)模不到1萬(wàn)平方米的配建項(xiàng)目，房山有兩個(gè)小項(xiàng)目，朝陽(yáng)區(qū)管莊鄉(xiāng)有一個(gè)配建20萬(wàn)平方米的限價(jià)房項(xiàng)目，而今年有限價(jià)房項(xiàng)目的海淀區(qū)，從目前看，明年還沒(méi)有新的可公開搖號(hào)的限價(jià)房房源。

　　-最貴限價(jià)房項(xiàng)目

　　7500元/平方米

　　據(jù)介紹，這21個(gè)明年的限價(jià)房項(xiàng)目中，從銷售限價(jià)看，最貴的項(xiàng)目也是位置最好的項(xiàng)目為豐臺(tái)小郭莊子小區(qū)，位于盧溝橋，銷售限價(jià)為7500元/平方米，最便宜的延慶縣延慶京張路東和媯水南街18號(hào)兩個(gè)項(xiàng)目，銷售限價(jià)為3800元/平方米。

　　從建筑規(guī)�？矗�最大的為管莊配建限價(jià)房小區(qū)，規(guī)劃建設(shè)面積20萬(wàn)平方米，最小的為延慶媯水南街18號(hào)項(xiàng)目，僅為0.3萬(wàn)方米。

　　從建設(shè)模式看，已經(jīng)由今年的限價(jià)房項(xiàng)目全部為單獨(dú)建設(shè)限價(jià)房小區(qū)，改為配建模式和單獨(dú)建設(shè)“兩條腿走路”，從目前看，朝陽(yáng)區(qū)管莊鄉(xiāng)限價(jià)房項(xiàng)目就是配建的，即在商品房小區(qū)內(nèi)配建了20萬(wàn)平方米限價(jià)房。

　　-業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：

　　明年限價(jià)房房源“偏遠(yuǎn)”

　　“明年限價(jià)房房源布局更多在遠(yuǎn)郊區(qū)是發(fā)展的必然趨勢(shì)，和明年的限價(jià)房房源相比，今年配售的限價(jià)房項(xiàng)目中，最遠(yuǎn)的通州區(qū)半壁店限價(jià)房無(wú)論是在地理位置還是價(jià)格上，都有優(yōu)勢(shì)�！弊蛱�，多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)比了今年和明年的限價(jià)房房源后認(rèn)為。也正是如此，他們提醒那些在今年的限價(jià)房選房簽約活動(dòng)中因挑剔“戶型”和區(qū)域，而放棄選房的限價(jià)房申購(gòu)家庭應(yīng)珍惜眼下的選房機(jī)會(huì)。(余美英)

　　明年其他限價(jià)房項(xiàng)目

　　區(qū)縣 限價(jià)房位置 銷售限價(jià) 規(guī)模

　　豐臺(tái) 豐臺(tái)郭莊子 7500元/平方米 10萬(wàn)平方米

　　昌平 回龍觀鎮(zhèn) 6600元/平方米 15萬(wàn)平方米

　　大興 大興康莊 6500元/平方米 90萬(wàn)平方米

　　朝陽(yáng) 管莊鄉(xiāng) 元/平方米 20萬(wàn)平方米

　　順義 站前西街 5500元/平方米 10萬(wàn)平方米