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萬科北京暫無大降價計劃 部分項目有少數特價房

2008年09月04日 09:39 來源:新京報 發(fā)表評論




    8月30日開始,萬科在上海、杭州等華東區(qū)域相繼開展大規(guī)模降價銷售。北京萬科公司相關負責人表示,北京公司目前暫無大規(guī)模降價計劃。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  8月30日開始,萬科在上海、杭州等華東區(qū)域相繼開展大規(guī)模降價銷售。昨日,北京萬科公司相關負責人表示,雖然部分項目有少數特價房,但北京公司目前暫無大規(guī)模降價計劃。

  華東區(qū)域大規(guī)模降價

  據了解,萬科上海旗下的8個樓盤目前正在進行“八盤共慶迎中秋”活動,該活動起始時間為8月30日-9月14日,各盤優(yōu)惠幅度不一。其中萬科金色雅筑在一個月前就開始頻繁降價,而8月30日推出的“特推房源限時認購”活動,更是明確表示在指定時間內購買該房源可享受10萬元優(yōu)惠。

  此外,萬科杭州公司旗下的4個項目也在昨日開始促銷。據有關媒體報道,昨日,杭州萬科推出“青年置業(yè)計劃”活動,活動涉及旗下包括九堡·魅力之城、良渚·白鷺郡東等在內的4個樓盤,按照該公司相關人士對記者的解釋,最終公司選取了4樓盤中部分小面積、低總價的房源,以8至8.5折的折扣打包銷售,最低折扣為7.5折。

  “萬科華東區(qū)域的樓盤主要集中在上海、杭州及蘇州等幾個城市。”北京美亞聯(lián)合地產營銷機構總經理王鑫認為,從萬科的動作來看,公司內部在華東區(qū)域基本形成降價銷售的共識。

  北方項目暫不大規(guī)模降價

  “北京公司旗下項目暫未接到降價促銷的通知。”北京萬科公司一項目銷售負責人告訴記者。據其介紹,目前北京在售的幾個項目都在按正常價格銷售,萬科中糧假日風景、萬科四季花城等項目有少量特價房在售。昨日記者從萬科中糧假日風景了解到,該項目特價房售價13300元/平米,原價15000元/平米,目前只有2套。

  “公司目前沒有大規(guī)模的促銷,但是個別項目會有活動!北本┤f科公司相關負責人還表示,萬科在華東區(qū)域的降價促銷具體原因不清楚,但目前北方區(qū)域肯定不會大規(guī)模降價促銷。

  萬科在剛剛公布的中報中認為,房地產市場需要一段時間調整來重新達成共識,在這一過程中,不排除會發(fā)生短期過度調整的可能。有業(yè)內分析人士認為,從萬科在華東區(qū)域的動作來看,萬科已經開始進行調整!澳壳氨本┦袌龌沮呌谄椒(wěn),萬科北京項目沒必要降價銷售。”王鑫則這樣表示。

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  萬科上海項目降價引發(fā)業(yè)主退房

  昨日,萬科上海公司公關部李嫣表示,目前萬科方面還在繼續(xù)和50多名欲退房的業(yè)主進行溝通,但是尚無明顯進展。

  有報道指出,退房活動的導火索是金色雅筑大幅降價,不到半年均價已從18000元/平米降到了14000元/平米。對于降價一事,李嫣解釋說,售價較低是因為產品類型和裝修標準不一樣。“之前賣18000元/平米的是情景花園洋房,裝修標準也是最高的,而后來售價14000元/平米的是公寓,裝修標準有所下調,位置也有缺陷,比如臨著馬路等”。(記者張學冬 楊娟娟)

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