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安徽樓市“斷供”個(gè)案上升 不同于深圳“斷供”

2008年08月12日 10:57 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  “雖然絕對(duì)數(shù)字并不大,不過我們明顯感到住房貸款‘?dāng)喙膫(gè)案在顯著增加!弊蛱,我省一家銀行的工作人員告訴記者,在當(dāng)前特殊的背景下,這一現(xiàn)象已經(jīng)引起了他們的重視。

  “斷供”個(gè)案增多

  “到了這個(gè)月,我們銀行個(gè)人住房貸款的不良貸款達(dá)到三四十萬元!边@位工作人員告訴記者,雖然和整個(gè)個(gè)人住房貸款的余額相比,這點(diǎn)不良貸款不值一提,至多只有千分之幾。不過相對(duì)以前來說,卻是明顯增加了。

  這位工作人員介紹說,如果買房人連續(xù)拖欠三次月供,或者拖欠月供時(shí)間超過三個(gè)月,一般銀行就會(huì)將這一按揭貸款的全部余額納入不良貸款當(dāng)中。

  不過,在銀行諸多貸款業(yè)務(wù)中,個(gè)人住房貸款依舊是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,出現(xiàn)不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)很小,這一市場(chǎng)依然是各家商業(yè)銀行爭(zhēng)奪的重點(diǎn)。

  和深圳“斷供”不同

  銀行人士表示,本地出現(xiàn)的這些“斷供”個(gè)案,和深圳出現(xiàn)的“斷供”潮完全不一樣。

  “我們這邊出現(xiàn)的不良貸款,多數(shù)是買房市民個(gè)人經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問題!币晃汇y行人士表示,譬如個(gè)人收入出現(xiàn)了重大波動(dòng),或者家庭出現(xiàn)了重大變故!安贿^這也反映了銀行這方面有問題。在受理住房按揭貸款時(shí),一些銀行員工不太考慮對(duì)方收入情況如何,就審核批準(zhǔn)貸款!

  不僅如此,一些開發(fā)商甚至還幫助買房人“付首付”,這也帶來了風(fēng)險(xiǎn)。譬如按照規(guī)定購買第二套房時(shí)至少需要首付三成,一些市民只有能力支付兩成,開發(fā)商就會(huì)借給買房人一成首付,“幫助”買房人買進(jìn)房產(chǎn)。

  而深圳出現(xiàn)的“斷供”潮,很大程度上是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌導(dǎo)致的。

  無力還錢可以“商量”

  盡管“斷供”只是個(gè)別現(xiàn)象,一般銀行面對(duì)長達(dá)90天甚至180天的月供拖欠,第一步也只是下達(dá)“催繳書”,鮮有法庭上見的舉措。不過一些銀行人士表示,在當(dāng)前比較敏感的態(tài)勢(shì)下,這一現(xiàn)象已經(jīng)引起了銀行方面的關(guān)注,“至少會(huì)多考慮買房人的收入狀況”。

  “現(xiàn)在貸款利率很高,工作生活壓力也很大!便y行人士建議說,如果供房人一時(shí)錢不湊手,也不能“不還錢”,最好是到銀行跑幾趟,看能否延長還款期限,而不能消極躲避。(新安晚報(bào) 方偉陽)

編輯:位宇祥】
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