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    新開盤僅1項二手房無人看 北京房價仍然扛著

    2008年08月11日 16:11 來源:北京晚報 發(fā)表評論




         北京上周的成交量與一年中最冷的春節(jié)后一周無人看房“冰凍期”相差無幾,有開發(fā)商已經(jīng)做好了把‘夏天’當‘冬天’過的準備。 中新社發(fā) 魯谷 攝


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      33套、62套、36套,本市上周的成交量與一年中最冷的春節(jié)后一周相差無幾!懊磕甏汗(jié)前后,總有一段時間無人看房,成交‘凍結(jié)’,被我們稱作冰凍期,現(xiàn)在雖然是夏天,但樓市卻有點兒‘三九天’的意思了,估計過幾天會略好一點兒,但整個奧運會期間因為沒人看房,成交量也不會‘開化’!庇虚_發(fā)商已經(jīng)做好了把‘夏天’當‘冬天’過的準備。

      開盤僅有一項

      8月8日是個好日子,本市共有6個項目在這一天拿到銷售證,但這些項目并沒有及時在周末開盤。據(jù)記者了解,與前一周一樣,上周末,本市又僅有一項目開盤。

      上周日,中糧萬科假日風(fēng)景在拖了一周后,終于開盤,均價每平方米13000元左右,從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的成交情況來看,該項目成交情況并不好,截止到今天上午,只簽約4套。這種成交情況印證了一些開發(fā)商之前“奧運期間不是開盤良機”的判斷。

      “奧運期間,人們的關(guān)注點都在比賽上,都沒什么人看房,怎么會有成交呀,這時候開盤不是自找無趣嘛!闭襁@位開發(fā)商所說,奧運確實蓋住了樓市的風(fēng)頭。記者在焦點、搜房網(wǎng)等專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站看到,目前,這些專業(yè)網(wǎng)站的頭條和主要新聞都被奧運新聞?wù)紦?jù),關(guān)于樓市的新聞幾天都沒有更新,另外在業(yè)主論壇中,最熱的帖子也都是關(guān)于奧運開幕式和賽況的,看房和買房好像被人們暫時忘卻了。

      二手房無人看

      在二手房方面,目前已是少人問津的狀態(tài)。據(jù)中大恒基市場部介紹,今年上半年北京二手房的需求比去年上半年同期下降了24.6%,本來需求就少,最近一段時間需求更少了。

      我愛我家的經(jīng)紀人小宋也對記者說:“西二環(huán)內(nèi)房子算是很有吸引力的搶手房,以前,出一套房子,客戶都搶著看,他一天能帶三五組客戶去看,基本兩三天就能成交,現(xiàn)在他一周也約不了兩組客戶,成交就看運氣了!睋(jù)小宋介紹,因為沒什么人看房,他打算過兩天向公司請幾天假,回老家看看了。

      房價仍然扛著

      雖然目前的成交量不太理想,但記者從多個開發(fā)商處了解到,目前,他們并沒有繼續(xù)降價或其他促銷的手段!敖(jīng)過上半年的一輪降價和打折風(fēng)潮,現(xiàn)在再用降價和打折來帶動銷售已經(jīng)沒什么效果了,而且越是降價,越?jīng)]人買。所以打折也沒用,除非以超低的價格賣,可那時,房價就真的一瀉千里了,因此,現(xiàn)在開發(fā)商的心態(tài)都是能扛就扛,實在不行再說!币晃辉谏习肽甏虺鐾ㄖ葑畹蛢r的開發(fā)商這樣說。

      “以價格換成交根本就不是增加樓市成交量的解決之道!睎|三環(huán)內(nèi)一項目負責(zé)銷售的副總這樣說。據(jù)他介紹,他們的項目上半年一直不敢漲價,結(jié)果有十幾個客戶就一直拖著不簽約,怎么催都沒用,最近,他們借封頂之機漲了5%后再催那些客戶,基本都簽了。因此,他認為雖然開發(fā)商對奧運會之后的樓市也不太看好,也不排除一些項目繼續(xù)降價、打折,但多數(shù)開發(fā)商仍會選擇扛價。(記者李海霞)

    編輯:楊威】
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