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深圳銀監(jiān)局否認(rèn)出現(xiàn)斷供潮 稱個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn)可控

2008年07月28日 03:01 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  京滬穗深調(diào)查:僅18%受訪者認(rèn)為奧運(yùn)后房價(jià)可能漲

  針對(duì)近日沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“深圳出現(xiàn)斷供潮”說法,深圳銀監(jiān)局上周末公開表示,根據(jù)日常監(jiān)測(cè),深圳并未出現(xiàn)“斷供潮”,按照最審慎的口徑統(tǒng)計(jì),深圳個(gè)人住房貸款不良貸款余額為17.35億元,不良貸款率為0.79%,深圳住房貸款金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可控。

  深圳銀監(jiān)局提供的數(shù)據(jù)顯示,截至今年6月底,深圳中資銀行個(gè)人住房貸款為2198.72億元。按照五級(jí)分類口徑統(tǒng)計(jì),個(gè)人住房貸款不良余額為13.85億元,比年初減少0.73億元;不良貸款率0.63%,比年初下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。按最審慎的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)(逾期90天以上貸款對(duì)應(yīng)的全部貸款余額),不良貸款余額為17.35億元,比年初增加2.11億元;不良貸款率為0.79%,比年初上升0.11個(gè)百分點(diǎn)。

  深圳銀監(jiān)局就此認(rèn)為,深圳銀行業(yè)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)目前尚處于正常狀態(tài),風(fēng)險(xiǎn)可以有效控制,雖然出現(xiàn)個(gè)別斷供現(xiàn)象,但由于商業(yè)銀行風(fēng)控有力,不至于出現(xiàn)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

  不過,深圳銀監(jiān)局也提醒,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,個(gè)人按揭的違約率呈上升態(tài)勢(shì),存在潛在的斷供風(fēng)險(xiǎn),銀行貸款質(zhì)量面臨較大壓力。目前,深圳銀監(jiān)局已專門成立“房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)小組”,對(duì)房市的變化趨勢(shì)和房貸款風(fēng)險(xiǎn)保持持續(xù)關(guān)注。

  深圳出現(xiàn)“斷供潮”的說法與今年以來當(dāng)?shù)胤績r(jià)的大幅下跌有關(guān)。今年5月,央行出具的區(qū)域金融報(bào)告首次以專欄形式對(duì)深圳銀行業(yè)的房貸風(fēng)險(xiǎn)提出預(yù)警。報(bào)告指出,近幾年深圳市家庭房貸月供及所有月供占家庭收入的比重,每年均有超過三成的購房者超過40%和45%,這說明這部分家庭的還款及抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱,一旦房價(jià)持續(xù)下跌,這部分貸款購房者將會(huì)形成較大的還款風(fēng)險(xiǎn)。(記者陳琰)

編輯:張明】
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