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北京高端房?jī)r(jià)格不跌反漲 最高每平米近10萬(wàn)元

2008年07月09日 09:53 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論




    7日,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了今年第二季度商品住宅成交均價(jià)排名,銀泰中心以96177元/平米再次成為北京最貴商品房項(xiàng)目,新城國(guó)際公寓以51999元/平米的成交均價(jià)位列第二。圖為北京銀泰中心。 中新社發(fā) 洪濤 攝


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  昨日,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了今年第二季度商品住宅成交均價(jià)排名,銀泰中心以96177元/平米再次成為北京最貴商品房項(xiàng)目,新城國(guó)際公寓以51999元/平米的成交均價(jià)位列第二。

  銀泰中心以96177元/平米成為最貴項(xiàng)目

  根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù),銀泰中心本季度成交7套,成交均價(jià)達(dá)到96177元/平米,名列預(yù)售項(xiàng)目成交均價(jià)之首,這個(gè)價(jià)格比“榜眼”新城國(guó)際公寓每平米足足高出40000多元。銀泰中心共批準(zhǔn)預(yù)售260套,目前顯示的已簽約套數(shù)為250套。從2007年開(kāi)始,除2007年第三季度僅次于七星摩根廣場(chǎng)外,其他5個(gè)季度銀泰中心均是北京成交均價(jià)最貴的項(xiàng)目。

  本季度排名第二的新城國(guó)際公寓的成交均價(jià)是51999元/平米,本季度簽約僅為3套!疤交ā碑(dāng)代摩碼寓所成交均價(jià)為50440元/平米,本季度簽約為2套。

  記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),今年2季度高檔住宅銷售量都有一定的下降,銷售最多的為新源國(guó)際公寓(一期)僅有68套,其次為星河灣,該項(xiàng)目銷售量有60套。其中星河灣銷售數(shù)量較穩(wěn)定,每個(gè)季度的銷售量都在60-80套左右。

  高端房?jī)r(jià)格不跌反漲

  北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,銀泰中心第一季度的成交均價(jià)為84586元/平米,按此計(jì)算,第二季度的成交均價(jià)比第一季度漲了11591元/平米,漲幅為13.7%,成交量也上漲了3套。新城國(guó)際中心相比第一季度漲幅達(dá)73%。

  從成交均價(jià)來(lái)看,第二季度超過(guò)40000元/平米的項(xiàng)目有7個(gè),而第一季度僅為3個(gè);第二季度在30000元/平米以上的項(xiàng)目達(dá)到了23個(gè),而在第一季度為16個(gè)。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,高端項(xiàng)目的價(jià)格策略一般受政策和市場(chǎng)大勢(shì)的影響不大,所以在市場(chǎng)上絕大多數(shù)項(xiàng)目打折促銷的同時(shí),除了一些短期上漲幅度過(guò)大的項(xiàng)目外,絕大多數(shù)高端項(xiàng)目的銷售還是比較穩(wěn)定。(記者楊娟娟 張學(xué)冬)

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