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上半年北京二手房銷量比去年下半年減少超1/3

2008年06月10日 14:40 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論




    日前,北京市二手房網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年3月北京二手房市場(chǎng)共成交2202單,環(huán)比上月1004單上漲120%。同時(shí),鏈家、我愛(ài)我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)、筑家等多家二手房公司3月的二手房成交量均比2月增長(zhǎng)70%以上,增長(zhǎng)最高的公司達(dá)到160%左右。 中新社發(fā) 追影 攝


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  中新社北京六月十日電(記者 阮煜琳)受“拐點(diǎn)論”影響,今年上半年北京二手房市場(chǎng)觀望情緒濃厚,交易量明顯下挫。根據(jù)全國(guó)性的房地產(chǎn)中介連鎖公司我愛(ài)我家最新發(fā)布的報(bào)告顯示,今年上半年北京二手房銷量,比去年下半年減少超過(guò)三分之一。

  統(tǒng)計(jì)資料顯示,今年上半年北京二手房的交易總量為三萬(wàn)五千二百七十六套,同比回落百分之九點(diǎn)八;較之去年下半年交易總量降幅高達(dá)百分之三十五點(diǎn)六二。

  分析原因,根據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心的認(rèn)為,其一,由于去年年底開(kāi)始的貨幣緊縮政策,目前市場(chǎng)上“拐點(diǎn)論”盛行且觀望情緒濃厚,令市場(chǎng)中房源數(shù)量明顯增多而購(gòu)買需求持續(xù)萎縮。其二,去年二套房貸、六次加息、居民消費(fèi)指數(shù)的一路向上以及存款準(zhǔn)備金的不斷上調(diào),進(jìn)一步造成銀根緊縮,間接地抑制了購(gòu)房數(shù)量。其三,開(kāi)發(fā)商因恐懼資金鏈斷裂的打折促銷行為,一定程度上影響了二手房業(yè)主的收益預(yù)期。其四,奧運(yùn)后地產(chǎn)價(jià)格的走向不明以及部分限價(jià)房的封頂開(kāi)售等因素,都在很大程度上動(dòng)搖著二手房市場(chǎng)中的購(gòu)買者意愿。

  盡管上半年京城二手房交易均價(jià)仍處于高位,但漲幅已緩慢下調(diào)。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心指出,二00八年上半年北京二手房交易均價(jià)為每平方米九千七百五十七元人民幣,價(jià)格漲幅同比明顯放緩。

  我愛(ài)我家預(yù)計(jì), 今年下半年北京二手房成交的爆發(fā)點(diǎn)將在奧運(yùn)會(huì)之后尤其是十月份出現(xiàn),全年二手房交易總量將保持在七點(diǎn)八萬(wàn)套左右。(完)

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