樓市觀望低迷的市場(chǎng)情緒已經(jīng)開(kāi)始向下游二手房市場(chǎng)傳遞。來(lái)自鏈家地產(chǎn)昨天的最新統(tǒng)計(jì)顯示,在北京新建商品房市場(chǎng)持續(xù)多月低迷之后,今年以來(lái)熱火朝天的二手房市場(chǎng)也開(kāi)始進(jìn)入“滯漲”期,今年5月份,北京二手房在成交量和價(jià)格上均出現(xiàn)低迷跡象。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年5月份,北京二手房成交量相比4月份的上漲幅度僅為4.3%,二手房成交平均價(jià)格為每平方米9697元,僅較4月份上漲0.13%,價(jià)格漲幅基本與上月持平。
在樓市觀望氣氛日漸濃厚的大環(huán)境下,二手房市場(chǎng)今年卻表現(xiàn)出少有的活躍。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,自從今年春節(jié)以來(lái),北京市二手房交易量連續(xù)四個(gè)月均超過(guò)新建商品住宅。
對(duì)于5月二手房市場(chǎng)凸顯的低迷表現(xiàn),鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,北京二手房市場(chǎng)經(jīng)過(guò)春節(jié)后的回暖和盤(pán)整,價(jià)格和成交量一直穩(wěn)步上升,在市場(chǎng)大環(huán)境低迷的狀況下,5月份二手房能否延續(xù)此前的回暖局面將是今年上半年二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)成敗與否的關(guān)鍵!安贿^(guò),在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體觀望的大環(huán)境下,二手房市場(chǎng)受到波及在所難免,從5月份二手房表現(xiàn)來(lái)看,難以實(shí)現(xiàn)突破性上漲已成定局”。
此外,值得注意的是,在二手房市場(chǎng)中,90平方米以上的中大戶(hù)型成交上漲較快,成交量較上月上漲3.4%,達(dá)到36.9%,顯示出二手房向中高檔價(jià)位轉(zhuǎn)移的跡象非常明顯。對(duì)此,業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示,大戶(hù)型商品房一直以來(lái)就是炒房者的主要投資對(duì)象,目前交易量表現(xiàn)活躍,意味著炒房者急于出貨。(記者 邢飛)
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