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　　最新發(fā)布的福州房地產(chǎn)指數(shù)報告顯示，4月份的福州房地產(chǎn)價格指數(shù)環(huán)比漲幅為負1.36%，呈負增長態(tài)勢，這是福房指數(shù)今年以來的首次下降。4月份，福州市商品住宅均價達7673元／平方米，與上月相比下降了242元／平方米。

　　5月以來，福州市有大量的新開商品房樓盤上市，有的新樓盤半個多月下來連一套都銷售不出去，而購房者的“退房”熱情卻持續(xù)高漲。記者在福州市中心北大路上一新開樓盤銷售中心了解到，截至4月底，有120多名客戶在這里留下姓名和電話做預(yù)約登記，而到了樓盤真正開始預(yù)售時，前來交付預(yù)售款的客戶不足10%，絕大多數(shù)客戶是悄悄“退房”了事。

　　福州大學房地產(chǎn)研究所所長王阿忠認為，導致福州樓市幾乎進入一種“冰凍”狀態(tài)，與越刮越猛的“打折風”有很大關(guān)系，也與信貸、宏觀調(diào)控下市場的觀望氣氛有關(guān)。

　　王阿忠認為，福州的房價下跌可能只是短暫現(xiàn)象。目前房價下跌在福州畢竟只是局部現(xiàn)象，真正誘人的價格總是出現(xiàn)在為數(shù)不多的、位置不佳的房源上，所以“低價”并不代表整個樓市。此外，盡管4月份福州樓市出現(xiàn)“量價齊跌”，至今福州房價仍處高位。(來建強)