發(fā)表評論 低迷逾半年的廣州樓市在“五一”期間重現(xiàn)熱鬧場面,市民的購房熱情出現(xiàn)一定回升,但買家的看樓買樓熱情遠(yuǎn)遜于前幾個(gè)黃金周。
5月1日上午,廣州高價(jià)樓盤最集中的珠江新城板塊除推出大批優(yōu)惠單位的裕富公寓人流較多外,其他幾個(gè)樓盤的銷售均門可羅雀。記者隨后來到看樓巴士最集中的宏城廣場看到,恒大御景半島、時(shí)代糖果、碧桂園鳳凰城、翡翠綠洲等樓盤的看樓車基本坐滿,其他貨量較少或折扣優(yōu)惠不大的樓盤看樓車載客量稀少。
相比之下,廣州老城區(qū)的樓盤客流則顯著增加。海珠區(qū)寶崗大道新盤可逸豪苑5月1日開放樣板房,看樓的市民隊(duì)伍排到了售樓部外的路邊,現(xiàn)場保安不到下午5時(shí)便要求人們停止排隊(duì)等第二天再來。
“五一”前夕,廣州各大樓盤紛紛推出優(yōu)惠促銷活動,折扣優(yōu)惠在5%—30%之間,促銷力度堪稱前所未有,部分樓盤新貨單位已經(jīng)接近2年前的價(jià)位。“五一”期間同樣有不少樓盤采取優(yōu)惠促銷。位于白云區(qū)的方圓云山詩意最低單位的單價(jià)不到6900元/平方米,推出的200多套單位成交達(dá)2/3,買家包括不少公務(wù)員和商務(wù)人士。其他如恒大御景半島、嶺南雅苑等樓盤推出的洋房單位也受到市場歡迎,“五一”當(dāng)天成交量都在30套以上。
記者在各大樓盤發(fā)現(xiàn),“五一”期間市區(qū)主要樓盤特價(jià)單位的總價(jià)基本都在50萬元以上,主流單位的價(jià)格仍然在100萬元以上,因此看樓買房的多為年齡在35歲以上有換房需求的本地中高端人群,30歲以下初次置業(yè)的年輕白領(lǐng)在一手樓市場已非常少見。
房地產(chǎn)專家韓世同表示,“五一”期間樓市表現(xiàn)冷熱不均,一些降價(jià)到位的樓盤人氣很旺,其他不降價(jià)或優(yōu)惠幅度小的樓盤成交恐怕不會理想。韓世同表示,“五一”后預(yù)計(jì)各發(fā)展商將很快調(diào)整策略,價(jià)位偏高的樓盤有望繼續(xù)降價(jià)促銷。
也有部分發(fā)展商表示,“五一”假期縮短令過去的“黃金周”概念淡化,發(fā)展商更看重4月中旬至5月中旬這段“黃金月”的成交情況。目前樓市剛性需求仍十分充足,房改房、商品房換房需求更是日益增加,預(yù)計(jì)經(jīng)過“五一”促銷后,壓抑半年的買家需求將逐步進(jìn)入市場。(記者 王昊)
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