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深圳“正價(jià)房”賣不動(dòng) 特價(jià)房成樓市成交主力
2008年04月08日 10:38 來(lái)源：南方都市報(bào) 
發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論 “現(xiàn)在龍崗的在售樓盤(pán)個(gè)個(gè)都在推特價(jià)，這些特價(jià)房已經(jīng)成為目前淡市下的成交主力。不止是龍崗，整個(gè)深圳都是這樣。”龍崗一開(kāi)發(fā)商如是說(shuō)。據(jù)記者調(diào)查，目前特價(jià)房確實(shí)已成深圳近期樓盤(pán)成交的主要支撐，深圳大多數(shù)樓盤(pán)基本都有特價(jià)單位在售。
特價(jià)房每平方米可少幾千元
特價(jià)單位雖然朝向、樓層相對(duì)較差，但和正常單位相比價(jià)格有幾千元的差距。特價(jià)房最早在布吉出現(xiàn)，春節(jié)后在整個(gè)深圳大面積鋪開(kāi)。記者經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在剛過(guò)去的3月份，深圳就有超過(guò)20個(gè)樓盤(pán)推出特價(jià)單位，特價(jià)房與“正價(jià)房”的差距在3000-6000元/平方米之間。
位于龍崗中心城的樓盤(pán)近期推出少量三房特價(jià)房，特價(jià)單位7700元/平方米起，而該樓盤(pán)去年8月份的開(kāi)盤(pán)價(jià)是13000元/平方米；龍崗的城市峰尚也于近期推出一批特價(jià)房，6888元/平方米起，而該樓盤(pán)去年9月份的開(kāi)盤(pán)均價(jià)是10900元/平方米。
而福田近期的特價(jià)房也在源源不斷地推出，特價(jià)房的降價(jià)幅度同樣較大，例如位于福田區(qū)委附近的高發(fā)城馳，新洲片區(qū)的中城天邑以及靠近皇崗口岸的御花園(皇御苑三期)，其特價(jià)單位都比均價(jià)低約3000-5000元/平方米左右。近日剛剛開(kāi)盤(pán)的華盛領(lǐng)寓也拿出一批低樓層且朝向較差的單位，定價(jià)低至1.3萬(wàn)多元/平方米，比均價(jià)1.6萬(wàn)元/平方米低約3000元。
“正價(jià)房”根本賣不動(dòng)
據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，福田有特價(jià)房推出的樓盤(pán)共5個(gè)，這些特價(jià)房也構(gòu)成了福田市場(chǎng)成交的主體。高發(fā)城馳自3月以來(lái)所銷售的近70套單位中，多半成交的是特價(jià)房；中城天邑前一段時(shí)間銷售的20套中，有11套是特價(jià)房單位；御花園(皇御苑三期)，僅清明節(jié)假期所銷售的4套單位中，特價(jià)房就占去3套。
“現(xiàn)在龍崗的在售樓盤(pán)個(gè)個(gè)都在推特價(jià)，這些特價(jià)房已經(jīng)成為目前淡市下的成交主力。不單是龍崗，整個(gè)深圳都是這樣。”龍崗一開(kāi)發(fā)商如是說(shuō)。在其他特價(jià)房熱門的區(qū)域，記者也得到了類似回答。龍華一樓盤(pán)銷售經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在該樓盤(pán)銷售的基本上是前期推出的特價(jià)房，“正價(jià)房”根本賣不動(dòng)。
據(jù)記者調(diào)查，部分“讓利”多的樓盤(pán)銷售都不錯(cuò)。以龍華坂田區(qū)域?yàn)槔�，�?800元/平方米帶裝修的驚爆價(jià)推出300套特價(jià)單位的珠江旭景佳園，周末兩天時(shí)間就消化90%；3月初開(kāi)盤(pán)的幸福楓景花園推出少量7000多元/平方米的特價(jià)單位，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售罄。(記者 張銳宣 黃露)“
【編輯:藍(lán)玉貴】
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