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　　廣州市上個(gè)月一手住宅的成交量?jī)H為42.88萬(wàn)平方米，為全年成交量最低且降幅為全年最高，跌了近15萬(wàn)平方米，跌幅近26%�！�2007年12月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》昨日發(fā)布，廣州市一手住宅全年均價(jià)為8735元/平方米，漲2383元/平方米，漲幅達(dá)到37.5%；成交量方面下跌112.6萬(wàn)平方米，跌幅達(dá)12%。

　　上月一手住宅均價(jià)上漲

　　2007年12月，廣州市全市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價(jià)為10586元/平方米，比11月份漲153元/平方米，全市10區(qū)中，除越秀、荔灣、海珠、黃埔4個(gè)區(qū)一手住宅均價(jià)有所下降，其他各區(qū)都處于上漲。降幅最大的為越秀區(qū)，降5411元/平方米；漲幅最大的為蘿崗區(qū)，漲9079元/平方米。

　　該月全市十區(qū)新建商品住宅交易登記面積為42.88萬(wàn)平方米，同比2006年12月下降32.0%(2006年12月份成交量為63.07萬(wàn)平方米)；越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區(qū)合計(jì)同比減少43.4%。與11月份成交量相比，該月降幅達(dá)到全年最大，近15萬(wàn)平方米。市中心6區(qū)除黃埔區(qū)有小幅上升，其他各區(qū)降勢(shì)明顯。

　　房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)GDP漲幅

　　去年全年廣州市十區(qū)一手住宅全年均價(jià)為8735元/平方米，漲2383元/平方米，漲幅達(dá)到37.5%；成交量方面下跌112.6萬(wàn)平方米，跌幅達(dá)12%。業(yè)內(nèi)人士表示，去年廣州市一手住宅均價(jià)的漲幅較大，超過(guò)了GDP的漲幅。合富輝煌首席分析師黎文江認(rèn)為，廣州市月份均價(jià)在8500元/平方米左右，交易量比較理想。去年12月份廣州市一手住宅均價(jià)變化不大，但成交量大幅下降，表明在高價(jià)位上成交量上不去了。因此，開(kāi)發(fā)商會(huì)適當(dāng)下調(diào)價(jià)格，預(yù)計(jì)8500元/平方米左右是底線(xiàn)。(記者 田桂丹)