2007年，深處西北內陸的蘭州房價一直在悄然而快速地上升，城區(qū)主要樓盤的價格差不多都漲到了每平方米4000元，而當地居民年均可支配收入尚不足9000元。在這個經濟欠發(fā)達的西部城市里，買房成了一件非常困難的事。
末端城市買房也難
“你買房了嗎，反正我是徹底沒有希望了。”畢業(yè)時去了北京的同學向張雄這樣抱怨，因為在北京已經幾乎找不到每平方米一萬元以下的房子�！拔乙操I不起，只能租房子結婚了。”身處西部內陸蘭州的張雄這樣的回答讓老同學感覺到驚奇，因為他很難理解，現在蘭州這樣的“末端城市”買房也很難。
三年前從蘭州一所工科大學畢業(yè)的時候，考慮到一線城市的高房價，張雄和女朋友并沒有“孔雀東南飛”，而是選擇留在這個西部省份的省會里，那個時候蘭州的房價還不到2000元。“三年前剛畢業(yè)那陣，就沒有想過買房，”張雄說，剛畢業(yè)工作的時候，單位正在建最后一批集資房，然而由于商品房政策的徹底落實，張雄沒能搭上集資建房的“末班車”。
張雄和女友每個月能掙3500元，這樣的收入在這個城市里足以讓人艷羨，他們盤算著只要攢上三年就可以有購買商品房的首付款。但是，房價的上漲顯然超過了他們的預期，到今年初的時候，他們攢夠了五萬元錢，可房價越過了3000元/平方米。
“現在更沒有希望了，房價都過4000元了。”張雄算了一筆賬，按照現價，他們兩人不吃不喝10年才能買回一套100平方米的房子，而且他和周圍朋友們的判斷一樣，蘭州的房價還要漲。
房價悄悄漲起來
從去年年底開始，蘭州市城區(qū)主力樓盤的價格開始了一輪悄然但快速的增長。半年內，這些樓盤價格的漲幅都超過了15%，有的甚至是20%。
從今年初開始，記者曾持續(xù)關注了蘭州一個以小戶型為主的樓盤。2月初，該樓盤60平方米一室兩廳小戶型中間樓層的價格只有每平方米3100元，而到12月初，同樣戶型和樓層的房子均價超過了每平方米4000元。但這還不是上漲最厲害的樓盤，該地區(qū)一年多前每平方米3000元起價的一個樓盤，現在漲到了接近5000元的高位。
需求的快速增長成為房價快速上漲的重要因素。最新數據顯示，蘭州市商品房銷售面積遠遠超過了房屋的竣工面積。許多房地產商在參加房地產論壇時眾口一詞：“今年的房地產形勢太好了，只要你能建成房屋，你就能賣出去�！�
許多樓盤開始提前提價
旺盛的市場需求使蘭州市房地產開發(fā)投資不斷增長，土地的拍賣成交價格今年也在不斷攀升。
今年11月初，蘭州市國土資源局主辦的專場拍賣會，甘肅一家房地產開發(fā)公司以2.86億元的高價，購得位于七里河區(qū)一塊占地面積達122畝的土地使用權，該成交價也刷新了甘肅單宗和單畝土地最高價紀錄。據計算，這塊土地分攤在每平方米建筑面積上的土地成本就達到了2500元，意味著這里的房屋銷售價格絕不會低于5000元。
進入冬季房屋銷售淡季以后，蘭州市的房價也破天荒地超過了每平方米4000元，相當于這里的普通市民收入每年只能買兩平方米房。許多樓盤的售樓處門庭冷落，但房地產商一點也不著急把房子賣出去。一位業(yè)內人士向記者透露，許多樓盤都已經提前加價，為來年做準備。因為在半年的銷售旺季里，他們掙足了一年的錢，現在最重要的是把房子存在手里，等明年以更高的價格賣出去。
蘭州市也于近日開展對房地產市場秩序的專項整治工作，整治工作將持續(xù)至2008年，其中房地產企業(yè)發(fā)布違法廣告、囤積惜售、哄抬房價等都被列為整治檢查的重點。張雄說：“希望這一次政府是動真格的，讓我們也有買房的盼頭�！�(屠國璽)
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