記者獲悉，自經(jīng)過(guò)“十一”長(zhǎng)假樓市交易冷清后，從10月8日開始，南京市住宅交易量呈明顯上升趨勢(shì)。據(jù)了解，相較于“十一”長(zhǎng)假，節(jié)后第一周，南京商品住宅的認(rèn)購(gòu)量便增加29.4%，成交量為2276套，增幅達(dá)718.7%。而上周，僅5天工作日南京樓市同樣出現(xiàn)升溫?zé)岢�，交易量達(dá)1845套。但記者同時(shí)發(fā)現(xiàn)，周一至周五認(rèn)購(gòu)量卻逐天下降，有關(guān)人士指出，新房上市不足是主要原因。
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，國(guó)慶節(jié)期間南京商品住宅的認(rèn)購(gòu)量為1723套，較去年同期增加49.8%；成交量為278套，較去年減少20.6%；成交面積也較去年減少11.5%。而節(jié)后10月8日至10月14日，南京商品住宅的認(rèn)購(gòu)量為2229套，較“十一”增加29.4%；成交量為2276套，增加竟達(dá)718.7%，總成交面積為247493平方米，增加也達(dá)757.1%，上升勢(shì)頭明顯。上周這種上升勢(shì)頭依舊不減，僅5天工作日交易量就已達(dá)1845套，成交面積也有183270平方米。
在樓市銷售上演“大反攻”的同時(shí)，從上周的交易數(shù)據(jù)中記者發(fā)現(xiàn)，樓市的認(rèn)購(gòu)量表現(xiàn)出持續(xù)下降的趨勢(shì)。記者了解到，從上周一、周二的單日認(rèn)購(gòu)600、700套開始，認(rèn)購(gòu)量便出現(xiàn)逐日“縮水”的跡象。周三為405套，周五則跌至300套左右，周日僅僅只有200多套的認(rèn)購(gòu)量。而在板塊認(rèn)購(gòu)量方面，就10月21日一天，多個(gè)板塊都出現(xiàn)了零認(rèn)購(gòu)或零成交的現(xiàn)象。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，城中板塊和河西、仙西板塊的成交套數(shù)就為0套，城南板塊的認(rèn)購(gòu)套數(shù)也為0套。即便是江寧和江北板塊，也分別只有12套和16套的成交量。
中房指數(shù)研究員認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)量的持續(xù)下降可能是由于新房上市不足，老房源銷售過(guò)快導(dǎo)致。據(jù)有關(guān)人士指出，目前一周少于4家樓盤開盤的速度，比起平均一天認(rèn)購(gòu)500套左右的速度顯然比較慢，但平穩(wěn)的銷售速度對(duì)已經(jīng)有些過(guò)熱的南京樓市，反而會(huì)起到一定的抑制作用。(張聞雯)
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