今年第三季度北京甲級寫字樓租賃市場上大面積成交頻頻發(fā)生，穩(wěn)定而強(qiáng)勁的需求使得北京甲級寫字樓市場已經(jīng)連續(xù)4個季度將吸納量保持在20萬平方米以上。
據(jù)DTZ戴德梁行調(diào)查統(tǒng)計，近期內(nèi)，持續(xù)較大的供應(yīng)對甲級寫字樓市場的平均租金產(chǎn)生影響，使之下降1.5個百分點，約為每平方米218元/月。除了近期內(nèi)新增供應(yīng)有限的燕莎和中關(guān)村商圈外，其余各商圈內(nèi)租金均有不同程度的下調(diào)。約為24萬平方米的較高吸納總量，使得空置率再度下降0.3%，為10.9%。
近期完工的新項目由于硬件上的優(yōu)勢而得到了更多的關(guān)注。新項目集中的CBD和金融街依舊是活躍程度最高的兩個商圈。經(jīng)過較長時間的醞釀，數(shù)宗自用型“大單”終于在本季度成交，使得本季度的銷售市場相比前幾個季度略顯活躍。投資市場方面，中信基金收購位于東二環(huán)的朝陽廣場近5萬平方米的面積，延續(xù)著內(nèi)資金融機(jī)構(gòu)的活躍表現(xiàn)。
本季度正式投入使用的甲級寫字樓項目包括位于CBD的華貿(mào)中心1號樓、燕莎商圈的天元港中心以及遠(yuǎn)洋國際中心。甲級寫字樓新增面積為25.1萬建筑平方米，總存量上升至539.4萬建筑平方米。(劉揚）
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