昨日，中原地產(chǎn)、鋼運置業(yè)、三升房產(chǎn)透露，10月1日以來，受到房貸新政的影響，二手房交易量開始下滑。由于交易量減少，6月份以來二手房業(yè)主頻繁追加掛牌價的情形消失，部分業(yè)主還表示掛牌價有一定的商量空間。
交易量同比降3成
昨日，記者走訪我市多家二手房中介，不少中介反映10月份前來咨詢的客戶明顯減少。大業(yè)興房產(chǎn)五里店銷售人員陳先生稱，房貸新政出臺后，看房的客戶比原來少了40%，以前每天至少要接待10多個客戶，現(xiàn)在一般只有七八個。
中原地產(chǎn)營銷總監(jiān)何偉堅稱，就10月份一周多的交易情況來看，和9月份與去年同期比銷量大約降了3成，買賣雙方都出現(xiàn)了觀望狀態(tài)。
記者了解到，第二套房首付比例提高，對中低價位的房產(chǎn)影響不大，而對高端物業(yè)影響較大�！耙惶�100多萬的洋房，提高一成的貸款就要多付10多萬的首付，因此部分有購買計劃的客戶由于資金不夠，降低了自己的購房標(biāo)準(zhǔn)�！币环拷橹脴I(yè)顧問稱。
賣家不再頻繁漲價
“七八月份市場火爆時，客戶多是一口價，沒有討價還價的余地。”三升房產(chǎn)相關(guān)人士稱，“二手房賣家大多一個星期都要調(diào)整好幾次價格，而現(xiàn)在基本上沒有前來追價的客戶。另外，價格方面也有一定的松動，讓利幅度最高在5%左右。部分房產(chǎn)，總價優(yōu)惠5000元沒有多大問題�！�
何偉堅稱，除了新政影響成交量下降外，各銀行因為貸款額度快用完了，適當(dāng)收緊了二手房貸款也是一重要因素。目前，二手房價整體來說比較穩(wěn)定。(聶玉虎 張鐵川)
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