皇家特許測量員協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示，由于英國央行的加息以及對經(jīng)濟增長不甚樂觀預期打擊了房屋購買者的信心，英國9月份房價以兩年來的最快速度下滑，9月的房價指數(shù)為-14.6，達2年來最低點。
皇家特許測量員協(xié)會表示，9月份房價下跌比上漲的數(shù)目超過15%，為2005年9月以來最大的逆差。8月份，房價下跌比上漲的數(shù)目超出3%。據(jù)調(diào)查，只有倫敦和蘇格蘭出現(xiàn)了房價上漲。
在次貸危機導致借貸銀行———諾森羅克銀行(又譯北巖銀行)陷入困境后，英國人對購買房地產(chǎn)變得越來越謹慎，而一年內(nèi)連續(xù)5次加息更增加了購房者的債務負擔。潛在房屋購買者的數(shù)目出現(xiàn)了自2003年以來的最大降幅。
英國財政部于10月9日下調(diào)了對經(jīng)濟的增長預期，將3月份2.5%-3%的增長預期下調(diào)至2%-2.5%。英國商會昨日表示，英國經(jīng)濟明顯趨緩�；始姨卦S測量員協(xié)會則表示，利率的增加以及金融市場的不確定性使得測量者下調(diào)預期。測量者對房價預期的信心下降至2005年5月以來的最低點。
皇家特許測量員協(xié)會的報告表明，繼美國之后，英國長達十幾年繁榮的房地產(chǎn)也開始降溫。因美國次貸危機導致巨大虧損，全球各商業(yè)銀行更加不情愿進行銀行間借貸，從而導致銀行間隔夜拆借利率提高。此后，英國最大的抵押貸款機構HBOS Plc、阿比以及其他借貸機構相繼增加了借貸成本。
經(jīng)濟學家阿徹表示，皇家特許測量員協(xié)會的調(diào)查結果將會引起房地產(chǎn)相關部門的高度關注。阿徹表示，新購房者數(shù)目的下滑也很令人注目。對此，英國央行拒絕對房地產(chǎn)市場或銀行系統(tǒng)伸出援手，英央行行長默文10月9日也表示，不會為了解救高負貸成本的貸款者而降低基準利率。
據(jù)英國央行透露，目前最流行的貸款方式為兩年期固定抵押貸款，對于押有5%保證金的貸款者，該類型貸款利率8月份升至7年來最高點6.58%。當月抵押申請達到連續(xù)第4個月低點。
HBOS Plc則表示，9月份房價出現(xiàn)了今年以來首次下跌。英國某房產(chǎn)公司經(jīng)濟人表示，在銀行危機爆發(fā)后，市場預期抵押貸款利率可能進一步提高，房產(chǎn)市場開始變得更加冷清。估計2007年第四季度房價還會繼續(xù)下滑。(孫曉輝)
相關報道
