根據(jù)蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計得知，蘇州7月份樓市再次攀升，成交均價6800元／平方米左右，比6月漲了近400元／平方米。其中園區(qū)成交均價近8000元／平方米、高新區(qū)近5800元／平方米，吳中區(qū)5431元／平方米、相城區(qū)6099.54元／平方米。
據(jù)統(tǒng)計，7月份蘇州市區(qū)住宅類商品房共成交5604套，比上月上升331套；成交均價為6800.7元／平方米，比上月上升386.56元／平方米，升幅為6.03%。
其中園區(qū)均價較高，在8000元／平方米徘徊。
吳中區(qū)7月份成交均價達(dá)6500元／平方米，比6月上升了1000元／平方米左右。不過，與6月相比，吳中區(qū)7月的交易量有所下降。業(yè)內(nèi)人士分析說，這主要是因為7月份吳中區(qū)沒有新盤推出，而原有的樓盤大多已經(jīng)銷售一空，因此造成了交易量下滑。另外吳江一些樓盤的陸續(xù)開盤在一定程度上也影響了吳中區(qū)樓盤的銷售。
7月高新區(qū)的樓市依然火熱，單月成交套數(shù)接近1000套，比6月上升了243套，升幅達(dá)到了35.06%，價格方面也一路堅挺，從6月的5358.44元／平方米一躍到了5794.96元／平方米，上漲了500元／平方米，升幅為8.14%。
相城區(qū)7月成交套數(shù)620套，比6月下降137套，降幅達(dá)到了18.10%。但是價格方面卻一路攀升，從6月的5667.45元／平方米躍到了6099.54元／平方米，一下子突破了6000元／平方米的大關(guān)，升幅為7.62%。
7月蘇州中心城區(qū)的成交均價較上月也有所上升，為4929.32元／平方米，但依然是唯一一個成交均價低于5000元／平方米的地區(qū)。同時單月成交量僅為768套，繼續(xù)下跌。需要指出的是，中心城區(qū)房價之所以較低，主要是由于平江區(qū)定銷房的銷售，平均2500元／平方米的成交均價，直接拉低了整個市區(qū)的成交均價水平。
業(yè)內(nèi)人士分析，步入7月，也迎來了傳統(tǒng)意義上的銷售旺季。在此期間，市場供應(yīng)量充足，樓盤開盤一個旺銷一個。從資本市場來看，今年上半年以來股票市場漲幅較大，出現(xiàn)了一些投資客戶將資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)市場的投資行為，這也是目前樓市旺銷的一個原因。目前，蘇州市區(qū)成交均價從7月6800元／平方米的“起點”朝7000元／平方米挺進(jìn)已指日可待。(記者 許倩 通訊員 長三角)
