7月30日，市建委與市國土局聯(lián)合發(fā)布常營二期經(jīng)濟適用房的招標公告，本次招標經(jīng)濟適用住房最高限價為4550元/平方米，預計可提供7000余套經(jīng)濟適用住房和1000余套廉租房。這些經(jīng)濟適用房的入市，將緩解東部房價的上漲。
對此，“鏈家地產”副總經(jīng)理金育松認為，這7000套經(jīng)濟適用房為中低收入購房者帶來了更多的選擇，特別是東部購房者；而且大體量的經(jīng)濟適用房推出表明政府關于落實保障性住房的供應又邁進了一步。從影響來看，雖然對整體市場而言仍然不夠，但對定福莊、管莊區(qū)域還是形成了一定的影響。
定福莊、管莊區(qū)域房產市場，是隨著萬象新天、定福家園等大盤的入市才真正發(fā)展起來的；不過，當前萬象新天等大盤已經(jīng)基本消化，在售新盤只有北京新天地、柏林愛樂等幾個項目，在區(qū)域房產格局還沒有完全穩(wěn)定的情況下，常營二期經(jīng)適房以及后期限價房的入市，將會產生一定的帶動效應，特別是緩解當前區(qū)域房價上漲較快的勢頭。區(qū)域新房售價多在9200元/平方米以上，如北京新天地9300元/平方米，柏林愛樂9200元/平方米；經(jīng)適房4550元的售價，還不到同區(qū)域新盤的一半，價格的優(yōu)勢相當顯著；二手房市場方面，7月，常營鄉(xiāng)周邊的定福莊二手房均價在7500-8500元/平方米，部分品質較佳的公寓項目，可以達到9000元/平方米；而管莊7300-8500元/平方米之間，4550元的售價比同區(qū)域二手房低2750-4050元/平方米，同樣具有明顯的優(yōu)勢；區(qū)域房價漲幅勢頭會因此而放緩。(趙麗萍)
