中新社廣州六月十五日電(記者 陳建)最新資料顯示，在中國(guó)內(nèi)地七十個(gè)大中城市五月份一手樓價(jià)的漲幅中，廣州已連續(xù)第二個(gè)月跌至“老九”。不過有行家指出，升幅減緩是由于目前廣州六區(qū)樓價(jià)突破萬(wàn)元人民幣大關(guān)，“已經(jīng)夠高了！”
從四月份起，廣州已被“踢”出“漲幅較大城市”前六名之列。今年以來(lái)，廣州一手樓價(jià)同比漲幅在七十個(gè)城市排行榜上一路往后退：一月份，漲幅百分之八點(diǎn)九排第四；三月漲幅百分之八點(diǎn)六退至第五；四月漲幅百分之七點(diǎn)八五，與天津、大連并列第九位；五月漲幅與南昌、貴陽(yáng)同為百分之七點(diǎn)一，再次蟬聯(lián)“老九”。
不過，業(yè)內(nèi)人士指出，升勢(shì)被后來(lái)者趕上，并不等于樓價(jià)就比這些城市低，漲幅與房?jī)r(jià)是兩個(gè)不同概念。
根據(jù)廣州市國(guó)土房管局“陽(yáng)光家緣”的預(yù)售商品住宅實(shí)時(shí)信息，五月份廣州全市十區(qū)一手住宅均價(jià)為八千五百一十五元/平方米，該數(shù)字比四月份均價(jià)八千零五十一元/平方米上升了四百六十四元/平方米，升幅達(dá)百分之五點(diǎn)四；而中心六區(qū)的成交均價(jià)更突破萬(wàn)元大關(guān)，達(dá)到一萬(wàn)零三百七十五元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步解釋，假如不是以全國(guó)七十城市房?jī)r(jià)漲幅來(lái)橫向比較，而是以廣州自己跟自己進(jìn)行縱向比較的話，反映的數(shù)據(jù)就更加直觀：就以官方公布的今年四月房?jī)r(jià)，全市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價(jià)為七千五百八十一元/平方米，對(duì)比一年前(即“同比”)，去年四月份全市住宅成交均價(jià)六千二百五十三元/平方米。換言之，一年時(shí)間就凈漲了一千三百二十八元/平方米，假如去年可以買一百平方米房子的錢，今年恐怕就得要追加十三點(diǎn)二八萬(wàn)元才能買到了。
國(guó)家和地方政府相繼推出樓市新政后，樓價(jià)下降并不明顯，中原地產(chǎn)副總經(jīng)理黃韜分析，主要原因是限價(jià)房還沒有進(jìn)入市場(chǎng)。“短期內(nèi)，樓市供求緊張現(xiàn)象并未緩解，剛性需求成為市場(chǎng)成交的主力�！� (完)
