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9月7日，一則萬科集團主要負責(zé)人在“松山湖會議”上的講話出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)并開始流傳，這篇以萬科高層口吻發(fā)表的文字稿中，將萬科下一步的計劃歸結(jié)為“敢于降價，勇于降價，將手頭的存貨和正在開發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉”。盡管在短短不到24小時之內(nèi)，萬科即發(fā)表回應(yīng)澄清，否認了這一講話內(nèi)容。但從網(wǎng)友的反應(yīng)來看，過去半年多來萬科一次又一次掀起的促銷熱潮使眾多讀者對于這一文本信以為真。 中新社發(fā) 井韋 攝
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8月中旬，萬科剛剛榮登《華爾街日報》亞洲最受尊敬企業(yè)，然而時隔不足一個月，萬科再次被追光燈包圍卻是因為一個關(guān)于“萬科宣布要勇于降價、并趁機低價搶占土地資源”的傳言。盡管昨日萬科的澄清公告已經(jīng)明確向世人宣布該傳言純屬偽造，但我們也不得不深思，謠言制造者如此大費周章的背后究竟有著怎樣的用心。
“要敢于降價，勇于降價，將手頭的存貨和正在開發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉……這就是我們在座的所有人在本次會議后需要最快速度執(zhí)行的未來16個月的對策和行動�！币环荨度f科集團主要負責(zé)人在東莞“松山湖會議”上的講話》從9月7日起迅速在網(wǎng)絡(luò)上流傳。《證券日報》記者通過多個搜索引擎尋找該所謂講話的來源，發(fā)現(xiàn)傳言是從BBS論壇上率先出現(xiàn)的，其后被一些地區(qū)性網(wǎng)站和博客轉(zhuǎn)載，此后在一些大的綜合類網(wǎng)站和平面媒體中引發(fā)爭論。而據(jù)《證券日報》記者了解到，萬科公司最早注意到有關(guān)“松山湖講話”的偽造內(nèi)容也是在某BBS論壇上。
這則現(xiàn)在被證明是偽造的傳言，來源雖然很“草根”，但影響力卻很大，甚至直接影響了萬科的股價：9月8日(9月7日是周末，非交易時間)萬科股票大幅下跌5.66%，此后的交易日，萬科股價仍然沒有脫離頹勢。難怪昨日萬科在澄清公告中義正詞嚴(yán)地表示：“該文已經(jīng)對投資者構(gòu)成誤導(dǎo)，且不能排除該文來自特殊目的驅(qū)使下有組織行為的可能性。公司嚴(yán)正聲明，一切有意制造、散布不實傳聞的行為，對萬科投資者及萬科公司造成的一切損失，應(yīng)由該行為實施者負責(zé)。目前公司已經(jīng)向公安機關(guān)報案，將通過法律途徑，追究有關(guān)人員或組織的責(zé)任”。
接下來的問題是，為什么有某人或某個組織要炮制這樣一篇講話呢？事實上這與房地產(chǎn)行業(yè)的整體狀況有關(guān)，當(dāng)然也與萬科在行業(yè)中的地位有關(guān)。
為了抑制房價畸形虛高，中央政府對房地產(chǎn)市場連續(xù)出臺一系列“組合拳”進行宏觀調(diào)控，樓市的買賣雙方之間也逐步形成了互相觀望的對峙格局。作為房地產(chǎn)行業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”，萬科的一舉一動當(dāng)然頗受關(guān)注，甚至萬科將要采取的行動方向也成為房地產(chǎn)同行和媒體關(guān)注的焦點。
一方面，從善意角度來看，炮制出這么一個“內(nèi)部講話”來，可能意在利用萬科在房地產(chǎn)行業(yè)的號召力、影響力和“領(lǐng)袖地位”，帶動更多房地產(chǎn)企業(yè)迅速跟進，將降價進行到底。這也是很多網(wǎng)友愿意相信該講話真實的原因之一。
但是另一方面，該文章也暗指萬科等房地產(chǎn)公司過去長期“十分暴利”，還影射萬科要借宏觀調(diào)控之手實現(xiàn)戰(zhàn)略兼并，因此對于萬科一向比較健康的市場形象造成不良影響，并成為同行的對立面。有分析人士指出，萬科之前的“拐點論”和“全國多個城市內(nèi)降價”實際上“破壞了”房地產(chǎn)業(yè)的某些潛規(guī)則，因此不排除被房地產(chǎn)同行故意抹黑、孤立的可能。
目前，萬科已經(jīng)宣布向公安機關(guān)報案，最終真相將在司法部門調(diào)查結(jié)果中揭曉。而此次事件也給包括萬科在內(nèi)的公司提了一個醒，面對蓄意制造的謠言，危機公關(guān)是上市公司必須做好的功課。(張歆)
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