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北京樓市成交上月降一半 潘石屹呼吁"松綁"樓市

2008年09月10日 08:50 來(lái)源:北京晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論




    上古地產(chǎn)研究院昨天最新的統(tǒng)計(jì)顯示,今年8月份,北京商品房日均成交套數(shù)287套,比7月份的319套下降了10.03%;較去年同期的635套則下降了54.8%。 中新社發(fā) 追影 攝


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  SOHO中國(guó)(0410.HK)本月提價(jià)后單日超過(guò)九千萬(wàn)元的進(jìn)賬并沒有帶給潘石屹太多的快樂。面對(duì)北京樓市跌幅超五成的黯淡成交量,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨天主動(dòng)承擔(dān)起房地產(chǎn)“意見領(lǐng)袖”的責(zé)任,公開呼吁“政府應(yīng)該盡快給樓市‘松綁’,房地產(chǎn)行業(yè)才有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)危為安!

  上古地產(chǎn)研究院昨天最新的統(tǒng)計(jì)顯示,今年8月份,北京商品房日均成交套數(shù)287套,比7月份的319套下降了10.03%;較去年同期的635套則下降了54.8%。

  “北京房地產(chǎn)成交量大幅下滑與外地許多城市的情況基本吻合。雖然房屋單價(jià)并未下跌,但對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈來(lái)說(shuō),成交量的影響要比房?jī)r(jià)的影響大得多!泵鎸(duì)8月份跌幅超過(guò)五成的黯淡成交量,潘石屹也表現(xiàn)出少有的憂慮,并呼吁政府“松綁”樓市。“我們希望關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)的各個(gè)部門和人士能夠在大危機(jī)出現(xiàn)之前,為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)‘松綁’,為中國(guó)房地產(chǎn)的健康發(fā)展共同出力!

  不過(guò),在呼吁給樓市“松綁”的同時(shí),潘石屹近期的做法卻和樓市低迷的現(xiàn)狀呈現(xiàn)出強(qiáng)烈反差。面對(duì)SOHO中國(guó)本月全面漲價(jià)5%之后來(lái)自各界的強(qiáng)烈質(zhì)疑,潘石屹上周日曾高調(diào)宣布,9月5日SOHO中國(guó)的成交金額達(dá)到了9112萬(wàn)元,“我將竭盡全力抄底!”不過(guò),潘石屹坦承,“SOHO中國(guó)只是房地產(chǎn)行業(yè)中的一小部分,公司的發(fā)展離不開中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展!

  對(duì)于未來(lái)的房地產(chǎn)走勢(shì),潘石屹的看法出奇悲觀。潘石屹表示,中國(guó)房地產(chǎn)的危險(xiǎn)已經(jīng)影響到地方政府的財(cái)政收入,如果情況進(jìn)一步惡化,將直接影響到銀行。“中國(guó)房地產(chǎn)目前的形勢(shì)與三四年前大不相同了,政府和銀行如果能夠給中國(guó)的房地產(chǎn)‘松綁’,就是對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展最大的支持,房地產(chǎn)行業(yè)才有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)危為安!

  對(duì)此,潘石屹給出的建議包括:房地產(chǎn)企業(yè)在資金上能夠享受和其他行業(yè)一樣的待遇;在稅收上,尤其是二手房的稅費(fèi)能夠適當(dāng)降低,回歸到前幾年的水平;第二套住房的按揭條件能夠適當(dāng)放寬。

  不過(guò),潘石屹的“松綁”呼吁遭到了知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀的強(qiáng)烈反對(duì)!拔曳磳(duì)潘石屹呼吁政府‘松綁’的看法,現(xiàn)在樓市成交量低迷的根源在于開發(fā)商過(guò)去幾年將房?jī)r(jià)炒得過(guò)高,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)普通居民的購(gòu)買能力,如果開發(fā)商不將目前房?jī)r(jià)下降20%至30%,政府即使‘松綁’也沒用,開發(fā)商需要向萬(wàn)科學(xué)習(xí)!(記者 邢飛)

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