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潘石屹放言:再投百億“抄底”樓市

2008年09月08日 09:37 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論



SOHO如期漲價(jià),5日當(dāng)天成交9112萬元

  在9月6日于呼和浩特舉行的2008博鰲房地產(chǎn)論壇草原行活動(dòng)上,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)備受市場(chǎng)爭(zhēng)議的SOHO漲價(jià)一事再次作出澄清。據(jù)稱,9月2日如期上調(diào)銷售價(jià)格的SOHO系列產(chǎn)品,銷售狀況穩(wěn)定,平均漲幅為5%。5日當(dāng)天的成交金額為9112萬元。

  8月底,潘石屹在樓市“跌聲”一片的大背景下高調(diào)宣布,從9月1日開始,所有SOHO系列產(chǎn)品上調(diào)銷售價(jià)格5%,受到市場(chǎng)極大關(guān)注。后有媒體報(bào)道稱,9月1日當(dāng)天SOHO部分樓盤不僅沒有上調(diào)價(jià)格,反而打折促銷。后經(jīng)解釋,因銷售團(tuán)隊(duì)1日放假,新銷售價(jià)格從2日起公布實(shí)施。

  但是,在6日舉行的活動(dòng)上,潘石屹并未詳述9112萬元銷售金額的成交套數(shù)與銷售結(jié)構(gòu)。而根據(jù)此前說法,SOHO系列的寫字樓漲5%,住宅漲1%至3%。媒體此前報(bào)道的打折促銷部分多為公寓住宅。

  除解釋漲價(jià)風(fēng)波外,潘石屹放言再投百億元資金入市,引發(fā)轟動(dòng)!拔覍⒔弑M全力抄底!”潘石屹向上海證券報(bào)表示。他所稱的“抄底”意為在房地產(chǎn)市場(chǎng)短期低迷的情況下,手中握有資金者已經(jīng)迎來最佳入場(chǎng)時(shí)機(jī)。根據(jù)潘石屹的介紹,未來一年左右,SOHO中國(guó)將再斥資百億元尋找投資項(xiàng)目,而年初至今,SOHO中國(guó)的項(xiàng)目投資額已經(jīng)達(dá)到90億元。

  另一家大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高層也對(duì)記者表示,如果資金充裕,目前到今年年底一段時(shí)間是最好的拿地時(shí)機(jī),無論是急于出手套現(xiàn)的二級(jí)市場(chǎng)還是招拍掛應(yīng)者乏人的一級(jí)市場(chǎng),都會(huì)在價(jià)格上體現(xiàn)買方市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì),而去年之前高價(jià)拿地的開發(fā)商將在這一輪調(diào)整中失去機(jī)會(huì)。

  在一片暗淡的樓市大氛圍下,以潘石屹為代表的部分投資人仍舊高調(diào)進(jìn)入低谷中的市場(chǎng),專家認(rèn)為其代表的市場(chǎng)趨勢(shì)值得關(guān)注。

  部分開發(fā)商的積極入市看似與樓市大勢(shì)形成矛盾。截至上周末,包括世茂,碧桂園在內(nèi)的眾多內(nèi)地概念房地產(chǎn)股遭遇看空打擊,世茂甚至當(dāng)日跌幅超過8%。另據(jù)消息稱,原本計(jì)劃今年在香港上市的內(nèi)地房企達(dá)40家,融資額200億美元。但到目前為止,除河南建業(yè)外,幾乎沒有企業(yè)上市成行。國(guó)際投資者看淡內(nèi)地樓市的態(tài)度顯露無余。

  對(duì)此,潘石屹的解釋是,從短期來看,世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、能源價(jià)格泡沫、國(guó)內(nèi)通貨膨脹和出口企業(yè)倒閉等眾多因素將影響中國(guó)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)走勢(shì)。但遠(yuǎn)期來看,中國(guó)恢復(fù)濟(jì)活力的能力之強(qiáng)不容忽視,潛在消費(fèi)力較強(qiáng)。在他看來,此輪樓市調(diào)整的恢復(fù)時(shí)間不出一年半至兩年。(記者 于兵兵)

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