QDII提速發(fā)行與“港股直通車(chē)”即將開(kāi)通正在驅(qū)動(dòng)新一輪香港上市熱。今天上午，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以?xún)?nèi)地紅籌股身份在香港聯(lián)交所主板市場(chǎng)掛牌，每股開(kāi)盤(pán)價(jià)為10.80港元，此前認(rèn)購(gòu)發(fā)行價(jià)為7.70港元。根據(jù)記者了解，直通車(chē)開(kāi)通之前，還將有SOHO中國(guó)及中國(guó)奧園等內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)在香港聯(lián)交所掛牌上市，內(nèi)地地產(chǎn)股近期將扎堆香港集中上市。
富豪爭(zhēng)購(gòu)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)
對(duì)于內(nèi)地地產(chǎn)股的香港上市，機(jī)構(gòu)投資人表現(xiàn)出非常積極的態(tài)度，根據(jù)此前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)布的招股公布顯示，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)此次面向全球發(fā)售約15.512億股股份，占公司擴(kuò)大股本36.6%，集資額約120億港元。在全球路演及公開(kāi)發(fā)售階段，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)向全球發(fā)行15.512億股，香港公開(kāi)發(fā)售1.5512億股，國(guó)際配售13.9608億股。其中，香港公開(kāi)發(fā)售部分超額認(rèn)購(gòu)達(dá)206倍，國(guó)際配售部分認(rèn)購(gòu)金額逾1000億美元，約合7800億港元。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)此次在港集資，創(chuàng)下了全球地產(chǎn)集資額第三、中國(guó)第二的排名。
作為近期出爐、最受矚目的新股之一，國(guó)際投資機(jī)構(gòu)及香港投資者表現(xiàn)出了對(duì)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)極大的熱情。據(jù)了解，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在公開(kāi)發(fā)售前已獲得10大企業(yè)投資者認(rèn)購(gòu)，合計(jì)投資金額18.72億元，占最高集資額16%。包括全球最大對(duì)沖基金之一OCH-ZIFF、國(guó)壽、新加坡政府投資機(jī)構(gòu)GIC、新地郭氏兄弟等企業(yè)和機(jī)構(gòu)。有著“亞洲股神”之稱(chēng)的恒地主席李兆基也通過(guò)其私人投資公司兆基財(cái)經(jīng)斥資3000萬(wàn)美元入股。
內(nèi)地地產(chǎn)股散戶瘋狂認(rèn)購(gòu)
雖然在港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)不少，但香港投資者的熱情卻沒(méi)有減少。據(jù)了解，在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、SOHO中國(guó)及中國(guó)奧園三支近期上市的地產(chǎn)股中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)單只股票獲得50萬(wàn)名以上散戶追捧，凍結(jié)資金額約2500億港元。與此同時(shí)，SOHO中國(guó)與中國(guó)奧園于9月21日開(kāi)始招股，這兩只新股的凍結(jié)資金總額有可能達(dá)到4000億港元。
據(jù)專(zhuān)家分析，內(nèi)地地產(chǎn)股在香港受熱捧的原因比較復(fù)雜，一方面基金在一定期限內(nèi)都有相當(dāng)金額的投資任務(wù)，在目前流動(dòng)性較強(qiáng)的金融市場(chǎng)，地產(chǎn)股是投資者相對(duì)看好的市場(chǎng)之一。另一方面，“港股直通車(chē)”啟動(dòng)在即，因?yàn)閮?nèi)地人對(duì)港股市場(chǎng)不熟悉，在港上市的內(nèi)地企業(yè)將是他們?cè)囁闹攸c(diǎn)，香港投資者正是看好這一點(diǎn)，也對(duì)內(nèi)地企業(yè)，特別是新上市的內(nèi)地企業(yè)產(chǎn)生極大的興趣。但專(zhuān)家提示，因內(nèi)地房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的不確定性，投資者對(duì)內(nèi)地地產(chǎn)股的價(jià)值考量也應(yīng)越來(lái)越謹(jǐn)慎。(李海霞)
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