杭州今年最貴樓面地價15712元/平方米昨天出爐(樓面地價：每平方米建筑面積分攤到的土地成本)。寧波雅戈爾置業(yè)有限公司經(jīng)過90輪書面競價，以14.76億競得該地塊(原杭州商學(xué)院地塊)。目前，該地塊近鄰的一個樓盤梧桐公寓的在售均價為15000元/平方米左右。
15712元/平方米并非杭州樓面地價的最高紀錄。早在2005年3月2日，杭州吳山腳下四宜路地塊就曾拍出24032元/平方米的樓面地價。
此前的6月25日，杭州“原金松洗衣機廠”地塊以12245元/平方米的樓面價出讓，被稱為“天價”，早先上海新江灣城D1地塊群雄之戰(zhàn)中也創(chuàng)出了12500元/平方米的紀錄。
本次杭州出讓的四塊地均為住宅用地，拍出“天價”的23號地塊被稱為“地理位置十分優(yōu)越”，總出讓面積36131平方米(約54.2畝)，容積率不大于2.6。有消息稱，綠城、萬科、廣廈等不少知名開發(fā)商都相中了這塊絕版寶地。
該地塊出讓起價5.8159億元，競價一開始各意向單位就展開了激烈的角逐，第一輪最高有效報價9.5億元，加價幅度達3.6821億元；第二輪最高有效報價12億元，加價幅度達2.5億元；兩次加價幅度達6.1821億元，樓面地價約12774元/平方米，隨后，加價一直以千萬元左右的幅度進行。爭奪方主要為66號買家寧波雅戈爾置業(yè)有限公司和55號買家凱德新運(杭州)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
杭州房地產(chǎn)市場今年地價和樓面價屢創(chuàng)新高，杭汽發(fā)地塊，36.3億元；錢江新城望江地塊，34.9億元；金松地塊，16.01億元；西溪兩塊宅地，12.21億元……地價瘋漲的背后，業(yè)內(nèi)有觀點稱，房價又將被推上新一輪高點。
國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最新調(diào)查顯示，5月份，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格，同比上漲6.6%，漲幅比上月高出1.3個百分點，不過，杭州市建委日前公布的數(shù)據(jù)卻顯示，2006年6月份到2007年5月份，杭州市房屋銷售價格指數(shù)、新建住宅價格指數(shù)和二手住宅價格指數(shù)的環(huán)比變化幅度基本控制在1%以內(nèi)，個別月份環(huán)比甚至出現(xiàn)小幅下跌。
綠城管理層人士稱，當(dāng)前土地供應(yīng)相對不足，城市核心區(qū)域的地塊仍然存在升值的潛力和空間，這也是飆地厲害的內(nèi)在動力。而雅戈爾在寧波本地市場就是以開發(fā)高品質(zhì)地產(chǎn)項目而著稱的。雅戈爾(600177.SH)2006年實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入59.76億元，同比增長29.12%；實現(xiàn)凈利潤7.55億元，同比增長33.68%。其中，房地產(chǎn)收入為19.27億元，利潤率為38.75%，凈利潤2.7億元，遠遠超出西裝和襯衫業(yè)務(wù)凈利潤的總和。(葉國靖 宗新建)
