91天天操,91在线高清,一本一道波多野结衣一区二区,深夜视频在线

　　以前在杭州某二手中介門店當(dāng)經(jīng)理的小包，點子踩得不準(zhǔn)。4月初辭職開店單干，沒想到趕上了政策調(diào)控，開張至今一個多月，沒做成一單生意。目前他的新店處于半開半關(guān)的狀態(tài)。

　　剛過去的一周，杭州的二手樓市仍然沒有回暖的跡象，不少中介選擇了關(guān)門。

　　門可羅雀，關(guān)門的中介多了

　　小包以前是杭州某二手中介門店經(jīng)理，做了多年二手中介，4月初，從原先公司辭職，隨即在之江區(qū)域租了商鋪，找了合伙人準(zhǔn)備單干。

　　4月中旬樓市調(diào)控政策出來的時候，小包的新店還在裝修。4月底，新店硬著頭皮開張了。新店加上樓市慘淡，小包決定不請經(jīng)紀(jì)人，和合伙人一起當(dāng)業(yè)務(wù)員。但就是這樣，開張至今，一單生意也沒做成，目前小包的門店處于半開半關(guān)狀態(tài)。

　　“現(xiàn)在的行情是不好，但既然開了，就得撐下去，等待形勢轉(zhuǎn)好的一天吧。”小包嘆息著，說目前能做的，就只有積累房源，積累客戶，等行情變好。

　　和小公司比起來，大一些的二手中介抗風(fēng)險能力更強些，但是這些公司的加盟店有些也撐不牢了。溫州籍的林先生日前就關(guān)掉了他在杭州的二手中介加盟店。

　　行情不好，店長們借機(jī)放假。記者聯(lián)系了好幾個門店店長，沒想到，要么就是已經(jīng)辭職不做，要么就已經(jīng)休假在家。

　　一家以做加盟為主的二手中介有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前公司有80家加盟店，近日也有加盟店退出。這位負(fù)責(zé)人說，目前關(guān)掉加盟店的主要是不看好未來前景，而且前期沒怎么賺到錢，抗風(fēng)險力弱，更為重要的一點是，有些加盟店店東本來就不是做這一行的，缺乏管理經(jīng)驗，留不住經(jīng)紀(jì)人，加盟店難以維系。

　　購房者：當(dāng)心二手中介“關(guān)門后遺癥”

　　如果中介公司門店突然關(guān)門，會不會出現(xiàn)店東“攜款潛逃”事件？對此，杭州多家中介公司表示，杭州在這方面還是有風(fēng)險保障的。從2003年4月起，杭州就在全國率先推行了二手房買賣資金四方監(jiān)管制度，出現(xiàn)攜款潛逃的概率少之又少。但有業(yè)內(nèi)人士表示，“關(guān)門后遺癥”不得不防。

　　如果有中介老板故意騙錢，有可能在交易時告訴你的賬號不是銀行監(jiān)管賬戶，而是中介公司的交易賬戶，房款一旦打入，不僅銀行貸款會出現(xiàn)問題，更有可能給店老板攜款潛逃的機(jī)會。因此，在打款之前，最好先向銀行咨詢，是監(jiān)管保證金賬戶還是中介公司自己的賬戶。

　　杭州盛世管家策劃部經(jīng)理胡毅說，像這種店老板攜房款潛逃的情況很少，但有些不正規(guī)的小中介中途突然關(guān)門，帶走中介費、提前預(yù)繳的稅費和意向金的情況也有可能會出現(xiàn)。為避免這種情況，如果是在小中介交易，最好意向金少付而且盡快簽定購房合同，合同簽好，就可以上透明售房網(wǎng)，后面的交易就相對安全了。

　　還有一個“關(guān)門后遺癥”就是后續(xù)服務(wù)問題。一般來說，如果是大的中介公司，直營店或加盟店關(guān)閉，可以由總部來協(xié)調(diào)幫助完成最后的交接，但是小的中介公司，有可能直接關(guān)門走人，由此造成無法正常交接引發(fā)糾紛。本報記者 趙紅燕