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蹊蹺:同一單位10位員工,每2~3人在異地合買一套商品房。
真相:不法中介替客戶偽造購房資料來套取公積金,事后收取套取金額6%的中介費(fèi)。
結(jié)果:套取公積金總額達(dá)56.86萬元,目前已追回約50萬元。
“異地互貸”成為誘餌
同一單位工作的10位員工,每2~3人在廣州番禺、佛山合“買”一套商品房,這事情怎么看怎么蹊蹺。6月初,中山市住房公積金管理中心在受理一批異地公積金貸款申請時發(fā)現(xiàn)了這一奇怪現(xiàn)象,立即向房源所在地的房管部門了解合同的真?zhèn)巍?/p>
經(jīng)過全力清查,市公積金管理中心發(fā)現(xiàn)有13宗異地購房資料有假。該中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,套取的公積金總額高達(dá)56.86萬元,該中心立即勒令當(dāng)事人退回全部資金。
其中一位貸款申請人稱,自己也是被不法中介所鼓惑。因為未曾購房,自己公積金賬戶中的錢無法取出,有中介公司便游說剛實(shí)施不久的異地貸款政策有“新用途”,他們可為客戶提供一套在外地“購買”房產(chǎn)的資料,來中山住房公積金管理中心套取公積金,而且過程“合法”。
5月13日,該申請人帶著資料去市住房公積金管理中心辦理支取了11.24萬元,到賬后支付中介費(fèi)6674元。見中介果然“神通廣大”,該申請人向同事推薦了這一支取公積金的“捷徑”,其中有9人與他一樣如愿支取到了現(xiàn)金。此外,還有某公司的3人也采取了類似手法,共套取住房公積金超過56.86萬元,根據(jù)6%的比例,不法中介從中謀利約3.4萬元。
其中一位申請人在事發(fā)后承認(rèn),其實(shí)自己當(dāng)初也不相信能夠取出公積金,但是中介巧舌如簧,稱“異地購房貸款政策”出臺后,這樣操作是合法的,只需提供個人資料包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、資金賬號等,并給中介支付6%的手續(xù)費(fèi),就可以憑房地產(chǎn)中介代理提供的買賣合同和發(fā)票直接到住房公積金管理中心辦理支取手續(xù),賬到才支付手續(xù)費(fèi),買賣合同還可以在網(wǎng)上查詢其真實(shí)性,保證合法合規(guī)。
銀行:偽造購房合同造假手段不高
中國建設(shè)銀行工作人員吳先生接受采訪時告訴記者,目前主要有兩種支取公積金的手段。“如果是一次性付款的話,那么必須在交齊房款后規(guī)定時間內(nèi)辦理一次性支取手續(xù);如果是分期付款的,則可以在供樓期間半年支取一次,直至供樓完畢。”
吳先生表示,上述人群套取公積金采用的是第一種方法:偽造相關(guān)購房合同來套取公積金。而第二種手法,則沒有那么容易!叭绻ㄟ^偽造按揭而到銀行支取公積金的話,他必須偽造很多東西,包括假的買賣合同,假的還款合同和假的銀行證明等等,銀行監(jiān)管相對嚴(yán)格,這樣的造假手段很容易識破,因而很難實(shí)現(xiàn)!
一位已經(jīng)退回貸款的申請人稱,在聽了不法中介稱新出來的異地互貸政策是可以這樣操作的,是“合法”的,自己才會上當(dāng),既支付了高額的中介費(fèi),現(xiàn)在非法支取的公積金又被追回,十分后悔。
造假套取公積金
最高可判10年刑
在國內(nèi)不少城市,都有不法中介以幫人“公積金套現(xiàn)”收取高額中介費(fèi)謀利。市住房公積金管理中心表示,使用虛假文件套取住房公積金是犯罪行為。
“公積金的使用有嚴(yán)格的限制條件。支取必須要按《住房公積金管理條例》的規(guī)定由公積金管理中心審核,同時,根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百八十條規(guī)定的精神,使用虛假文件套取住房公積金是犯罪行為,最高可處10年以下有期徒刑。市民應(yīng)當(dāng)正確行使提取住房公積金的權(quán)利,切莫投機(jī)取巧或輕信非法中介做出違法事情!痹撝行呢(fù)責(zé)人稱。
中山萬里海天律師事務(wù)所黃磊律師向記者表示,中介和申請人合謀套取公積金貸款,可能構(gòu)成犯罪!爸薪槿绻麄卧炝烁鞣N文件,那么他就有可能是詐騙罪。此外,中介和申請人之間也無主犯和從犯的關(guān)系,他們都是合謀的!秉S磊同時表示,雖然中介獲利幾萬元,不算很多,但是詐騙罪的衡量是以套現(xiàn)總額為準(zhǔn)。
下一步,住房公積金管理中心稱將更加嚴(yán)格地審查申請支取住房公積金有關(guān)的各種材料,一旦發(fā)現(xiàn)制假、造假套取住房公積金的行為,將依法按規(guī)定處理。
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