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據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》9時28分報道,中國之聲特邀評論員葉海林針對房產(chǎn)新政作如下評論。
葉海林:最近中央和地方都出臺了很多調(diào)控房地產(chǎn)的政策,那么這種多項措施同時出臺,也表明了我們現(xiàn)在要把房價壓下來。這個問題原本是一個經(jīng)濟問題,現(xiàn)在已經(jīng)是一個社會問題,能夠把它恢復(fù)到作為一個經(jīng)濟問題的本源,恢復(fù)到房產(chǎn)應(yīng)作為居民生活居住用品的商品本質(zhì),而不是投資品或投機品。
應(yīng)該說這些政策都是好的,至少意圖是很好的,之所以意圖是好的,主要是因為這次多項政策在目的上都有一個很清楚的、單一性的特征——我們只追求一個目的,就是要把房價壓下來。而不像出臺一個政策,往往我們聽到這個政策的目的著眼于保護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,同時又要使居民的購房意愿得到滿足,總是在兩個目標(biāo)之間進行左右搖擺,這樣的政策不管執(zhí)行的好不好,效果都不會太好。
現(xiàn)在這一次情況有了很大的變化,就是我們注意到,這一次房地產(chǎn)調(diào)控目的是比較單一的,就是希望把這個事情能夠盡快的,至少在民心方面、在老百姓的感受方面,要有一個比較大的變化,所以我們才會聽到很多的預(yù)測,包括18個月以后房價會出現(xiàn)怎樣的變化等。但是這些政策單一性其實也只是解決了我們以往房地產(chǎn)政策弊端的其中的一個缺陷而已,那么另外還需要克服的一個缺陷,就是政策執(zhí)行的效果如何保證。
首先我們就要看到,現(xiàn)在出臺的政策是不是都具備可操作性,F(xiàn)在已經(jīng)決定了第二套住房的計算標(biāo)準(zhǔn),實際上我們注意到,在操作性上是存在很大問題的,在全國性的銀行聯(lián)網(wǎng)和個人信息系統(tǒng)沒有建立起來之前,如果又不以銀行貸款為二套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn),那就很難完全清楚誰擁有第二套,誰只是第一套,這些方面的完善還需要有進一步的細(xì)化和明確。
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