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　　中新網(wǎng)3月10日電 北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系副教授馮科下午做客中新網(wǎng)時(shí)，就網(wǎng)友關(guān)于住房保障問題進(jìn)行了在線交流。他認(rèn)為應(yīng)為外來務(wù)工人員建保障房，為防止申請人不住保障房，應(yīng)建長租轉(zhuǎn)售制度。

　　有媒體指出，現(xiàn)在國家在大力推廣保障房的建設(shè)，但是對于北京、上海一線城市來講，外來務(wù)工人員很多，他們購買商品房負(fù)擔(dān)很重，如何保障這類人群的住房問題呢？

　　馮科的觀點(diǎn)則是，北京是全國人民的北京，現(xiàn)在外來務(wù)工的，包括外國人員，將近有三千萬人。我們可以參照香港的措施，在北京工作，在北京居住辦居住證，工作辦工作證，到政府有關(guān)部門登記，像香港滿了七年，你就獲得居留權(quán)，居留權(quán)還不是法律層面的公民，你在申請廉租房的時(shí)候可以和市民同等權(quán)利束。但是像北京，人在這兒工作消費(fèi)，為北京市創(chuàng)造價(jià)值，在這工作了七年，創(chuàng)造很多價(jià)值，也應(yīng)該建一些廉租房給外來人員。

　　馮科表示，對于在這兒居住了七年，要求不是賦閑了七年，首先它是一個(gè)工作了七年，第二個(gè)含義是守法了七年，在這七年當(dāng)中你沒有隨地吐痰，破壞公物，是守法的市民。隨便破壞公務(wù)，隨地吐痰被抓了五六次，經(jīng)常亂穿馬路，酒后駕車，這個(gè)權(quán)利就要限制你，只有你下一個(gè)階段你什么違法行為都沒有了才可以申請。

　　馮科認(rèn)為，現(xiàn)在有出售保障房的話，因?yàn)槌鍪鄣脑捓锩嬗泻芏嘭埬�，大部分政府公�?wù)員是公正的，從治理來看，我們與美國和香港還有差別，我們可以實(shí)行長租轉(zhuǎn)售的制度，如果你確實(shí)沒有能力買房子，可能你住了二十年還是清潔工，我們有一種房子叫長租轉(zhuǎn)售，剩下你再交30%就可以了，因?yàn)槭聦?shí)證明你再過30年也只能做清潔工。但是如果你就是短期的，我去裝窮，我申請了一個(gè)，申請完了就賣掉，這就會影響政府形象，這個(gè)是我們要遏制的，所以我們更贊同長租轉(zhuǎn)售的。 你如果作假騙錢，你租個(gè)15年，你住在那里不能離開，你每年要住200天，這樣就能夠遏制大量的騙購經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)橹袊�的資源很有限，我們?nèi)绻�建了大量�?jīng)濟(jì)適用房，被一些富人買掉的話，那是巨大的損失。