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毫無疑問,房價已成今年政協(xié)小組討論會上的最大熱詞。委員們的提案有關(guān)房價的集中度非常高,在針對《政府工作報告》的討論中,眾多委員的發(fā)言也直指房價。房價,可謂是位居委員發(fā)言涉及話題之首。因此有人稱今年兩會為“住房兩會”。
在政協(xié)各個界別分組討論時,無論誰發(fā)言,一提到房價,會場氣氛立刻就會被引爆——各個會場關(guān)于房價的討論總能引起委員們的熱烈響應(yīng)。雖然話題一致,但場內(nèi)、場外觀點卻不甚相同,甚至完全相反,引起激辯。
無黨派界別的全國政協(xié)委員王平來自基層,在討論這一話題的過程中,她流下了眼淚。
“我很痛心,我來自民族博物館,和邊遠基層地區(qū)的人們接觸比較多,很多人根本就買不起房子。我們城市里的白領(lǐng)買房也非常難,80后、90后的大學(xué)生們要為買房子欠上一輩子的債!彼f。
在接受本報記者采訪時,王平仍然情緒難平!拔覀儑野l(fā)展了這么多年,房子都跑到哪里去了?現(xiàn)在我自己都買不起房,我覺得可以查查空房率。多少人坐擁幾十套房不住,而又有多少人苦于無房居住!
關(guān)于房價,大連萬達集團負責(zé)人、全國政協(xié)委員王健林則認為,是央企推動了地價的攀升:“這幾年,為什么‘地王’頻出,央企在推波助瀾。一些央企主營業(yè)務(wù)不做,專做房地產(chǎn)!
說到這里,王健林有些激憤:“在房價瘋漲的過程中,少數(shù)國有企業(yè)扮演的是不光彩的角色!
他認為一切競爭性的領(lǐng)域都應(yīng)該讓央企退出,比如房地產(chǎn)、餐飲業(yè)等。記者發(fā)現(xiàn),這涉及了萬達集團的主營業(yè)務(wù)。
對于兩會期間熱議的物業(yè)稅,王健林則直言“完全是空想”。所有增加的稅負最終都將轉(zhuǎn)嫁到消費者身上,而遏制高房價的根本辦法還是將土地“出讓”改為“招標(biāo)”方式,以免滋生腐敗。
“國企不去搞房地產(chǎn),房價就能降下不少。”全國政協(xié)委員周建平說,現(xiàn)在,很少有大型國企不“染指”房地產(chǎn)的,因為房地產(chǎn)市場的高利潤誘惑實在太大。
民營地產(chǎn)界委員炮轟的是央企,央企老總們是如何認為的呢?中國城市建設(shè)公司負責(zé)人于煉認為:“其實房價這么高,游戲規(guī)則內(nèi)的人是沒有意見的,游戲規(guī)則之外的人意見最大!
他解釋說,在高房價的情況下,地產(chǎn)商拿到錢了,政府拿到錢了,銀行拿到錢了,買房人的房子也升值了。但就是買不起房的人意見最大!八晕艺J為國家應(yīng)該大力推動保障房建設(shè),滿足這部分人的需求!
而全國政協(xié)委員王軍則認為,房價高把板子打在央企身上不應(yīng)該,央企被妖魔化得太嚴(yán)重。交了那么多的稅,為社會做的貢獻卻“看不到”!霸谏鐣浾撓,政府對國企拿地問題很慎重,其實國企拿地沒那么好拿!
事實上,誰也不愿意背負推高房價的罵名。當(dāng)于煉委員說在“游戲規(guī)則”里銀行也獲利的時候,在場的幾名銀行家委員高度敏感,馬上回應(yīng):“這板子怎么也打不到銀行身上,高房價無關(guān)銀行!
在全國政協(xié)委員、身為國家發(fā)展研究中心經(jīng)濟學(xué)者的張曉潔看來,根子在“土地財政”上,不少地方政府發(fā)展模式單一,過度依賴房地產(chǎn)行業(yè)作為城市經(jīng)濟發(fā)展支柱的現(xiàn)狀,導(dǎo)致了抑制房價的阻力甚大。“這個問題目前解決仍有困難,要讓市長們放棄土地財政不是一句話那么簡單,但扭轉(zhuǎn)這樣的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀已經(jīng)是勢在必行了。”
他同時補充:“房價問題十分復(fù)雜,各種觀點很多。我聽了幾天,很多都是站在各自的立場上說話,這種討論凸顯出了不同利益主體之間的博弈。但有誰站在買不起房的群眾的立場上來考慮這個問題呢?”
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