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    黃奇帆:開征“特別物業(yè)稅”抑制投機性購房
2010年03月06日 08:49 來源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  全國人大代表、重慶市市長黃奇帆昨日表示,可考慮采取新設(shè)公租房債券、開征“特別物業(yè)稅”等方式支持住房制度改革,抑制投機性購房。

  黃奇帆認(rèn)為,合理的房產(chǎn)市場應(yīng)該是“低端有保障,中端有市場,高價房有所遏制”,他說,保障性住房的概念應(yīng)該擴大,除廉租房外還應(yīng)包括公租房。黃奇帆建議,在住房制度改革過程中,國家決策及宏觀管理部門可考慮出臺三方面的政策給予支持。

  一是建議證監(jiān)會新設(shè)債券品種,如“公租房基金債券”等,由于公租房產(chǎn)權(quán)在地方政府,具有政府財政信用,租金又高于廉租房同時低于同期的商品房租金,不僅能夠保證債券是優(yōu)質(zhì)的,能夠給投資人帶來回報,也不會出現(xiàn)壞賬。

  二是建議開征物業(yè)稅,但啟動時可以實施“特別物業(yè)稅”的做法!叭绻y(tǒng)一收繳物業(yè)稅,等于前端收了土地出讓金,后端又要交物業(yè)稅,屬于重復(fù)收稅了,這樣無疑會增加普通居民的住房負(fù)擔(dān),但對于高檔房、高價房來說,征收特別物業(yè)稅,有助于平抑房價,抑制投機性購房!秉S奇帆說。

  三是建議控制熱錢流入,抑制大量低成本資金利用我國存在的利差效應(yīng)流入境內(nèi)樓市,不斷推高房價。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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