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　　近日，記者從相關部委了解到，針對高房價這匹脫韁之馬，包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調控風暴正在醞釀之中，全國兩會或成為房地產(chǎn)市場的一個分水嶺。

　　房價上漲跡象明顯

　　據(jù)介紹，中央政府出臺“國4條”和“國11條”后，部分城市的住房成交量出現(xiàn)明顯下滑，但房價卻仍堅挺，并有繼續(xù)上漲的跡象。根據(jù)發(fā)改委、統(tǒng)計局調查，今年1月份全國70個大中城市房價同比上漲9.5%，環(huán)比上漲1.3%。

　　三套以上利率提高

　　正是在這種背景下，記者了解到，對信貸、財稅、企業(yè)融資、土地等將出臺更加嚴厲的后續(xù)措施。據(jù)悉，銀監(jiān)會近期再次重申，商業(yè)銀行應堅決控制投資投機性購房貸款。在嚴格二套房貸的同時，還要大幅度提高三套以上個人按揭貸款的首付和利率要求。

　　房產(chǎn)稅改革有望破冰

　　據(jù)了解，今年銀行業(yè)還會格外加強對開發(fā)貸款的控制，將對國土資源部門認定的建設用地閑置2年以上的房地產(chǎn)項目，禁止發(fā)放開發(fā)貸款。而證監(jiān)會也正聯(lián)合國土資源部等，擬訂上市公司募集資金管理新政，旨在確定更為明確、細致嚴格的審核標準，從而把好房企土地融資的閘門。保險資金投資不動產(chǎn)的門檻將提高�！侗ｋU資金運用管理暫行辦法(草案)》已獲原則通過，與征求意見稿相比，對投資不動產(chǎn)設置了更高門檻。國土部近期擬出臺一個關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管的文件，專項整治房地產(chǎn)閑置土地。

　　值得關注的是，財稅新政也在醞釀之中。除了有關專家呼吁物業(yè)稅盡早出臺外，今年房產(chǎn)稅改革有望先期破冰，這將為從根本上遏制住部分城市的房價過快上漲鋪平道路。