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　　遏制過快上漲的高房價的重拳，已經(jīng)步入“落地”地方階段。26日，記者注意到，在近日北京、海南、湖南、山東等多個省市正在召開的“兩會”上，落實國務(wù)院“國11條”樓市調(diào)控政策無一例外地成了焦點。

　　據(jù)悉，北京、上海等房價上漲過快的城市還會有細(xì)化的地方調(diào)控政策，預(yù)計春節(jié)前后“地方版11條”或密集出臺。對此，分析人士指出，各地落實調(diào)控政策是遏制房價上漲的關(guān)鍵，由此今年房價將結(jié)束“瘋漲”的勢頭。

　　進(jìn)入2010年，國家調(diào)控房地產(chǎn)的政策陸續(xù)出臺。在“國4條”后，1月10日 國辦發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(即“國11條”)，明確二套房首付比例必須不低于40%，拉開了2010年房地產(chǎn)調(diào)控的序幕。

　　隨后，住建部、發(fā)改委、財政部、國土部、央行、銀監(jiān)會六部門負(fù)責(zé)人又結(jié)合各自在樓市調(diào)控中的職責(zé)，就“國11條”進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　“中央政府的態(tài)度和目標(biāo)非常明確，就是要遏制過快上漲的房價，并增加中小戶型普通商品房供給，合理引導(dǎo)投資消費(fèi)，抑制投資和投機(jī)性住房需求�！弊〗ú空�策研究中心權(quán)威人士指出，地方政府，以及相關(guān)部門都必須落實中央的既定政策。

　　事實上，在近日北京、海南、湖南、山東等多個省市的“兩會”上，房地產(chǎn)調(diào)控依舊是焦點問題受到普遍關(guān)注。

　　北京市市長郭金龍在政府工作報告中明確表示，今年將繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，查處捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法違規(guī)行為，遏制房價過快上漲勢頭。這也是在“國11條”后，北京市政府首次正面對房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行表態(tài)。

　　上海市市長韓正作政府工作報告時表示，正在試點的經(jīng)濟(jì)適用房制度下半年將在中心城區(qū)全面推開，今年經(jīng)濟(jì)適用房的新開工建設(shè)面積依然保持在400萬平方米。

　　受“國際旅游島”概念影響而房價又大幅攀升的海南省，其省長也表示將嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場，抑制市場投機(jī)，并加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、“雙限”商品房，以平抑島外需求對海南省房價的拉升。

　　另外，湖南、山東、安徽、云南、河北、廣西等地也分別表示，將加大普通商品房和保障性住房建設(shè)投入；合理引導(dǎo)住房消費(fèi)；強(qiáng)化開發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管等等。廣西甚至表示，將選擇南寧市率先作為取消商品房預(yù)售制度的試點。

　　有分析人士就此指出，如果“國11條”之后房價仍大幅上漲，預(yù)計將會有更猛烈的政策落地。