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    國土部:“地王”頻出非制度所致 嚴打囤地倒地
2010年01月13日 15:37 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新社北京一月十三日電(記者 阮煜琳)對中國土地市場“地王”頻出的現(xiàn)象,國土資源部副部長贠小蘇十三日接受記者采訪時表示,主要是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房價上漲預期過高,相互競爭抬高了地價,而不是制度原因造成的。今年國土部門將進一步加強土地監(jiān)管,嚴格打擊囤地、倒地行為。

  二00九年,隨著房價的快速上漲,北京、上海、廣州等地土地市場“地王”頻出,土地市場交易記錄一再刷新。據(jù)有關機構(gòu)統(tǒng)計,二00九年中國單價“地王”前十名平均樓面地價達每平方米二點五萬元人民幣,預計全國土地出讓總額可達一點五萬億元人民幣。

  對于“地王”現(xiàn)象,贠小蘇表示,第一,絕大多數(shù)“地王”是位置好的優(yōu)質(zhì)地塊;第二,是企業(yè)對房價上漲預期過高,相互競爭抬高了地價,而不是制度造成的。二00八年,全國房價下行時,全國百分之六十的土地賣不出去;第三,對“地王”頻出的現(xiàn)象,同其他已供土地一樣,嚴格依法實行管理。

  贠小蘇說,監(jiān)管地價,要根據(jù)不同的住房要求和標準,實行不同的土地地價的監(jiān)管和供應。對中低價位、中小戶型,限價房,公共租賃房等三類住房,可用“限房價、競地價”,以及“招投標的綜合評價得分”兩種方式解決地價問題,研究采用這些手段來監(jiān)測控制地價、影響地價?傮w來講,要在堅持市場配置的原則下,完善制度法規(guī),促進地價平穩(wěn)發(fā)展。

  在土地供應上,贠小蘇說,截至二00九年底,中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)手中已擁有近三百萬畝土地,已供土地可以保證今后兩、三年房地產(chǎn)開發(fā)用地。截至二00九年底,全國各級土地儲備中心儲備土地二十二萬公頃以上,完全可以保障增加房地產(chǎn)供地和實施房地產(chǎn)用地調(diào)控。

  對于已供土地,贠小蘇說,今年國土資源部將進一步采取嚴格規(guī)范合同簽訂內(nèi)容等措施,加強對土地開發(fā)利用監(jiān)管,特別是對土地出讓金的收繳、土地開竣工時間的限定,以及對閑置土地的查處和監(jiān)管,有效促進已供土地及時按規(guī)定開發(fā),及時建成各類住房,確保民眾居住需要。同時,嚴格依法打擊各類違法用地和囤積土地、倒賣土地等行為。

  二00四年以來,國土資源部對全國房地產(chǎn)閑置土地進行了三次清理。截至二00九年底,中國仍然有一億平方米左右的閑置土地,其中一半以上土地不能按期開發(fā)為政府原因造成。(完)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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