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　　今年以來(lái)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯回升的態(tài)勢(shì)。對(duì)此，上海市統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師蔡旭初日前在市政府新聞發(fā)布會(huì)上予以首肯。他稱(chēng)，今年上半年上海房地產(chǎn)增加值增幅是回升的，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上保持了健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。主要的特點(diǎn)有四個(gè)：一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資小幅下降。

　　上半年，上海完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資623.63億元，比去年同期下降3.1%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重為28.9%，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，新建住宅完成投資占57.6%。

　　二是商品房成交量明顯放大。隨著前期各項(xiàng)房地產(chǎn)政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求和改善型需求的釋放。上半年，上海實(shí)現(xiàn)新建商品房銷(xiāo)售面積1572.21萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.9%；銷(xiāo)售額1876.91億元，增長(zhǎng)82.1%。

　　三是住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比水平由降轉(zhuǎn)升。從新建住宅價(jià)格環(huán)比水平看，上半年累計(jì)環(huán)比上漲1.5%。從二手住宅價(jià)格環(huán)比水平看，上半年累計(jì)環(huán)比上漲3%。二手房漲幅高于新建房。

　　四是住房保障體系建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。上半年，全市配套商品房新開(kāi)工面積223萬(wàn)平方米，并實(shí)現(xiàn)搭橋供應(yīng)271萬(wàn)平方米。

　　在談到今年下半年的趨勢(shì)，蔡旭初表示，我們覺(jué)得上海房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年在供應(yīng)、需求、價(jià)格等方面還存在一些不確定因素。“但我們相信上海房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)向健康穩(wěn)定的方向發(fā)展。這里面主要有兩個(gè)方面理由：一是本市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)調(diào)控措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度。如有序加大住宅用地供應(yīng)量，加快推進(jìn)在建工程建設(shè)，擴(kuò)大住宅在建面積，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求；依法加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，促進(jìn)和規(guī)范房地產(chǎn)銷(xiāo)售，加快商品房上市節(jié)奏，堅(jiān)決查處捂盤(pán)惜售、虛擬交易等違法違規(guī)行為等。二是將確保今年保障性住房建設(shè)的加快推進(jìn)，以改善市場(chǎng)供求關(guān)系。今年年底經(jīng)濟(jì)適用房已開(kāi)工和新開(kāi)工總量將達(dá)到600萬(wàn)平方米；住宅建設(shè)要確保建成交付一批房源�！辈绦癯鯊�(qiáng)調(diào)。