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    投資房地產(chǎn)只賺不賠?京某樓盤業(yè)主買房虧三年
2009年12月10日 15:28 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  建外SOHO的“停電門”還沒有過去,尚都SOHO的業(yè)主們也要抱團(tuán)維權(quán)。昨天,尚都近百名小業(yè)主召開了業(yè)主大會(huì),集體控訴買房虧了三年和SOHO中國掌門人潘石屹太忽悠,醞釀和老潘叫板到底。

  業(yè)主痛斥SOHO“三宗罪”

  業(yè)主大會(huì)在尚都三層的一個(gè)小酒吧里舉行,百名業(yè)主緊挨在一起傾訴,說到憤慨處,有的還忍不住大聲痛罵。開業(yè)至今三年,商城沒紅火,統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理沒兌現(xiàn),就連本兒都沒收回。

  根據(jù)發(fā)起小組的調(diào)查,截至2009年10月30日,SOHO尚都407個(gè)鋪位,正在出租營業(yè)的共有229個(gè),剩余的179個(gè)鋪位,或一直空置,或退租后空置,均處于沒有收益的狀態(tài),占全部鋪位數(shù)的44%。一路之隔的朝外SOHO,則有237個(gè)鋪位業(yè)主的投資回報(bào)率為負(fù)數(shù),占鋪位總數(shù)的54%。而租金水平,更是一路下跌到了每天每平方米3元。

  物業(yè)“升值”成空文

  投資回報(bào)率低,是小業(yè)主們?cè)跁?huì)上最大的埋怨,許多鋪?zhàn)舆因空置而拖欠著物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)。一位業(yè)主在《老潘你說我賺錢了???》的博文里,就給自己的物業(yè)“升值”算出了0.8%的年回報(bào)率,而另一位業(yè)主劉先生告訴記者,自己按每平方米21000元的價(jià)格買下的200平方米共3個(gè)鋪?zhàn),三年來只租出?0個(gè)月,年回報(bào)率根本是負(fù)值。

  上周日,記者來到SOHO尚都。除了音樂階梯有人拍照外,地上四層鮮有往來的顧客,“急租”、“招租”、“房出租”的告示倒是每層都有。“商業(yè)地產(chǎn)散售模式,就是一無解的算術(shù)題,除了極便宜的街邊日用品小店外,高檔品牌根本就不會(huì)入駐。最終的解答,可能就是小業(yè)主們集體破產(chǎn),潘石屹低價(jià)回購產(chǎn)權(quán)!敝袊嗣翊髮W(xué)制度分析與公共政策研究中心研究員舒可心告訴記者。

  SOHO尚都解釋開業(yè)率上升

  對(duì)于業(yè)主投訴的零散經(jīng)營、買房沒增值,記者采訪了SOHO中國的管理層。他們給記者的回復(fù)是,SOHO尚都的招商和運(yùn)營一直由SOHO中國租務(wù)部統(tǒng)一進(jìn)行,對(duì)業(yè)主收取的中介費(fèi),是租務(wù)部從房產(chǎn)中介那獲取信息所應(yīng)支付的費(fèi)用。2009年受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響,北京很多商場人流不足,SOHO尚都營業(yè)額下降屬于正常狀況。但根據(jù)他們的統(tǒng)計(jì),商場出租率依然從30%提高到了83%,其中開業(yè)率已經(jīng)達(dá)到65%,其余在陸續(xù)裝修開業(yè),SOHO尚都的開業(yè)率和人氣顯然是在上升的。據(jù)了解,發(fā)起小組五位成員準(zhǔn)備號(hào)召SOHO尚都和朝外SOHO的業(yè)主,共同成立維權(quán)工作小組,本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。(趙瑩瑩)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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