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　　位于槐蔭區(qū)政府斜對(duì)面的外海現(xiàn)代中央花園曾經(jīng)是很多投資人的夢(mèng)想，但近日有業(yè)主向大眾網(wǎng)記者反映，開(kāi)發(fā)商在水電未通、道路不平、基礎(chǔ)設(shè)施不完善的情況下強(qiáng)迫部分業(yè)主交房。3日下午，200多名業(yè)主聚集在中央花園的銷(xiāo)售展示中心大廳內(nèi)，與開(kāi)發(fā)商交涉半小時(shí)，但最終未能得到滿(mǎn)意的答復(fù)。

　　起因：基礎(chǔ)設(shè)施不全 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行交房

　　業(yè)主楊女士說(shuō)，根據(jù)合同規(guī)定，其所購(gòu)買(mǎi)的A1號(hào)樓應(yīng)于2008年6月30日交房，但由于開(kāi)發(fā)商的原因，未能如期交房。經(jīng)過(guò)與開(kāi)發(fā)商交涉，他們承諾1年之內(nèi)若不交房，每月按照房款的萬(wàn)分之一支付業(yè)主違約金，但截至今年6月30日，開(kāi)發(fā)商還是不能按期交房，經(jīng)過(guò)再次交涉，開(kāi)發(fā)商將違約金提高到萬(wàn)分之二，但楊女士表示，開(kāi)發(fā)商的違約金僅僅支付到了八月底。10月31日，開(kāi)發(fā)商在未完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的情況下，強(qiáng)行交房，但業(yè)主們以無(wú)法入住為由拒絕收房，因此雙方發(fā)生爭(zhēng)端。

　　現(xiàn)場(chǎng)：200多業(yè)戶(hù)等待開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法

　　下午兩點(diǎn)，當(dāng)記者趕到外海現(xiàn)代中央花園銷(xiāo)售展示中心時(shí)，大廳內(nèi)已經(jīng)聚集了200多人，一打聽(tīng)才知道他們?nèi)�是該樓盤(pán)一期工程的業(yè)主。據(jù)業(yè)主劉先生介紹，他們已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人約好，下午三點(diǎn)，負(fù)責(zé)人將現(xiàn)身說(shuō)法，向業(yè)主們做出解釋。見(jiàn)到記者，業(yè)主們七嘴八舌地訴說(shuō)起自己的苦衷。業(yè)主王先生說(shuō)，本來(lái)買(mǎi)房子是結(jié)婚用的，可現(xiàn)在孩子都出生了。而業(yè)主尚大媽說(shuō)：“我們寧可不要違約金，只希望開(kāi)發(fā)商能交給我們一個(gè)完整的房子�！�

　　現(xiàn)狀：小區(qū)未建圍墻 建筑垃圾隨處見(jiàn)

　　在業(yè)主們的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到了小區(qū)里，記者看到除了小區(qū)北面用磚砌起了兩米高的臨時(shí)擋墻外，其他三面都沒(méi)有圍墻，再往里走，隨處可見(jiàn)堆放著的建筑垃圾。路兩邊到處是土坑。王先生指著仍未建好的消防井說(shuō)：“那里本來(lái)要建地下停車(chē)場(chǎng)的，可開(kāi)發(fā)商未經(jīng)業(yè)主們的同意，私自改成了消防井�！碑�(dāng)記者走近第一批交房的五座樓時(shí)，看到還有不少的建筑工人正在緊張施工，而A1號(hào)樓的后面還是一座山坡，一臺(tái)挖掘機(jī)也還在清理著后面的土堆。今年60多歲的劉大爺說(shuō)：“小區(qū)連個(gè)圍墻都沒(méi)有，房子里不通水，電也是臨時(shí)的，外面還有機(jī)器的轟隆聲，這種房子收了讓我們?cè)趺醋�？�?/p>

　　開(kāi)發(fā)商：樓房通過(guò)“私方驗(yàn)收”

　　下午三點(diǎn)，在業(yè)主們的翹首企盼中，開(kāi)發(fā)商代表邵先生姍姍來(lái)遲，業(yè)主們迅速拉起了“合同欺詐 強(qiáng)行交房 無(wú)視業(yè)主權(quán)益”的橫幅。邵先生開(kāi)口便說(shuō)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按照合同要約完成房子，并通過(guò)“私方驗(yàn)收”。他表示如果業(yè)主有“其他的要求標(biāo)準(zhǔn)”，認(rèn)為自己的權(quán)益受到了影響，可通過(guò)法律途徑解決。

　　當(dāng)記者問(wèn)到現(xiàn)在房子是否適合居住時(shí)，該負(fù)責(zé)人反問(wèn)住房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么，并強(qiáng)行將記者遞上去的話筒推開(kāi)。對(duì)于業(yè)主們提出的小區(qū)不建圍墻的問(wèn)題，他說(shuō)：“我們都是納稅人，我們的安全會(huì)有公安部門(mén)的保護(hù)”，此話一出，立刻激起了來(lái)維權(quán)的業(yè)主，在業(yè)主們的聲討聲中，邵先生態(tài)度開(kāi)始變得溫和，并開(kāi)始道歉：“按照合同的規(guī)定，有一批住戶(hù)的房子是在去年的6月底交房，但由于我們管理上存在問(wèn)題，導(dǎo)致交房延期，對(duì)此我們表示道歉”，對(duì)于一些不完善的基礎(chǔ)設(shè)施，邵先生表示正在建設(shè)，但對(duì)于業(yè)主們提出的制定交房時(shí)間表的問(wèn)題，邵先生最終沒(méi)有給出滿(mǎn)意的答復(fù)。

　　濟(jì)南市建委：住房要達(dá)到一般居住條件

　　針對(duì)上述問(wèn)題，記者撥通了濟(jì)南市建委一位負(fù)責(zé)人的電話，該負(fù)責(zé)人表示，如果合同中沒(méi)有明確標(biāo)示的話，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)要使住房達(dá)到一般的居住條件，即要保證水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的通暢。(記者 司君波)