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房價(jià)過高,不僅是當(dāng)前人民群眾關(guān)心的熱點(diǎn),也是今年全國兩會(huì)上代表和委員們議論的焦點(diǎn)。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在兩會(huì)采訪現(xiàn)場(chǎng)見到兩位人大代表———山西華宇集團(tuán)有限公司董事長趙華山和北京希瑪企業(yè)集團(tuán)總裁何幫喜,他們分別就當(dāng)前房價(jià)過高及如何解決百姓住房難問題提出自己獨(dú)特的見解。
趙華山:“居者有其屋”是政府的責(zé)任
山西華宇集團(tuán)有限公司董事長趙華山代表說,從《政府工作報(bào)告》可以看出,政府順應(yīng)民意,要下大決心、下大力度解決群眾反映強(qiáng)烈的房價(jià)過高問題。
“但是,我們必須認(rèn)真分析房價(jià)高的原因。”趙華山告訴記者“其實(shí)近幾年來,政府一直在調(diào)控房價(jià),卻最終事與愿違,為什么房價(jià)越漲越高?首先從源頭上看,是由于土地價(jià)格漲得太高;其次從市場(chǎng)供需角度看,是因?yàn)榭晒┢胀ò傩仗貏e是貧困群眾選擇的房子太少!
趙華山說,“居者有其屋”是政府的責(zé)任。他認(rèn)為,“關(guān)鍵是要改變地方政府長期存在的‘以地生財(cái)’和‘土地財(cái)政’的狀況!薄墩ぷ鲌(bào)告》提出要“大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程”,趙華山認(rèn)為,這其中最重要的是要加大廉租房建設(shè),這才是實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的根本保證。
何幫喜:采用“差異化住房”解決方案
北京,斊髽I(yè)集團(tuán)總裁何幫喜代表認(rèn)為,要解決房價(jià)過高的問題,實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo),完全靠市場(chǎng)化操作、交給市場(chǎng)主導(dǎo)解決是行不通的。他說:“即使是發(fā)達(dá)資本主義國家、市場(chǎng)化程度相當(dāng)高的國家,這條路也走不通!
“那您認(rèn)為如何才能解決中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題呢?”《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者不失時(shí)機(jī)地提問。
“我想出了一個(gè)‘差異化住房’解決方案!焙螏拖哺嬖V記者,首先,對(duì)那些國內(nèi)高收入者和海外購房者,采取“市場(chǎng)化”手段,供應(yīng)商品房住宅;其次,對(duì)于中低收入者,由政府加大投入,通過建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的方式解決;第三,對(duì)于貧困群眾,則需要政府加大廉租房建設(shè),以最終實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。
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