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號(hào)召開(kāi)發(fā)商“自限房?jī)r(jià)”遏制房?jī)r(jià)上漲
一件桔紅色的襯衫搭配著一條淺黃色的領(lǐng)帶,鮮艷的衣服讓這位來(lái)自河南臺(tái)興房產(chǎn)公司的董事長(zhǎng)十分搶眼。在昨天政協(xié)舉行的小組討論會(huì)上,操著濃重口音的王超斌在談?wù)摻档头績(jī)r(jià)政策的建議時(shí),突然“爆料”道:“我看鄭州的房?jī)r(jià)越漲越高,好多老百姓買(mǎi)不起房,我干脆把自己家的別墅拆了在原地建起了建筑面積16萬(wàn)平米的3棟限價(jià)房,以低于周邊樓盤(pán)的價(jià)格賣給老百姓。媒體稱我這個(gè)樓盤(pán)叫‘民間限價(jià)房’,來(lái)買(mǎi)房子的人都向我這個(gè)開(kāi)發(fā)商說(shuō)謝謝!
王超斌話音一落,現(xiàn)場(chǎng)立馬一陣“騷動(dòng)”,和王超斌隔著兩排遠(yuǎn)的一位委員忍不住說(shuō)了句,“你的做法了不起啊!蓖醭笊磉叺囊晃晃瘑T有些好奇的問(wèn)到:“你原來(lái)的房子有多大啊,竟然在原地蓋起三棟樓?”王超斌很認(rèn)真地回答到:“原來(lái)是兩棟別墅,大概占地30畝。新樓盤(pán)賣得還不錯(cuò)!边@時(shí)候會(huì)場(chǎng)的記者們也開(kāi)始翻閱手中的名單,并且互相詢問(wèn)“這位委員是誰(shuí)。俊
除了全國(guó)政協(xié)委員、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的身分,王超斌還是各大富豪榜的“?汀。他曾對(duì)媒體說(shuō)90年代時(shí)他就已經(jīng)是億萬(wàn)富豪了。雖然“不差錢(qián)”,不過(guò)沒(méi)人會(huì)和錢(qián)過(guò)不去,王超斌究竟為什么會(huì)這么做,會(huì)議間隙,本報(bào)記者和他進(jìn)行了一場(chǎng)對(duì)話。
記者:為什么想到拆了自家別墅蓋限價(jià)房?
王超斌:比爾蓋茨可以捐出全部家產(chǎn),開(kāi)發(fā)商賺了錢(qián)去做啥?吃喝玩樂(lè)?那不都是浪費(fèi)?
記者:您這么做是為回饋社會(huì)?
王超斌:溫總理曾經(jīng)說(shuō)過(guò)一句話,“企業(yè)家身上應(yīng)該流著道德的血液”,我聽(tīng)了很受啟發(fā)和鼓舞,覺(jué)得這是總理對(duì)我們企業(yè)家的囑托和期望。我就想到這么做,F(xiàn)在我也不管別人怎么說(shuō)我,說(shuō)什么做秀也好,我不擔(dān)心。
記者:有人說(shuō)您做秀?
王超斌:那倒沒(méi)有,目前為止我沒(méi)聽(tīng)到什么負(fù)面評(píng)價(jià)。賣房子的時(shí)候,我一天之內(nèi)竟然收到28面錦旗,都是購(gòu)房人送給我的。再說(shuō)我向消費(fèi)者讓利,干嘛說(shuō)我不好。
記者:您的限價(jià)房比周邊樓盤(pán)便宜多少?
王超斌:現(xiàn)在鄭州的平均房?jī)r(jià)是5800元至6000元,我的限價(jià)房位置也很好,離鄭州火車站、長(zhǎng)途客運(yùn)站都不遠(yuǎn),根據(jù)樓層朝向不同,賣3600元之4000元。
記者:北京也有限價(jià)房,很難獲得申請(qǐng)資格,而且需要搖號(hào)才能買(mǎi)到的,您的限價(jià)房有要求嗎?
王超斌:凡是老百姓買(mǎi)第一套房子的,統(tǒng)統(tǒng)都可以買(mǎi)。但是我的房子是給老百姓居住的,不是用來(lái)投資的。
記者:您的限價(jià)房賣得好嗎?
王超斌:我把別墅拆了在原地建了3棟31層的樓,一共有1596套,從去年12月份開(kāi)始賣,現(xiàn)在就剩下一些高層相對(duì)貴一些沒(méi)賣完。
記者:您之前的別墅住多久了,拆了之后您現(xiàn)在住哪里啊?
王超斌:我那個(gè)別墅住了快十年了,拆了之后我們一家現(xiàn)在都住在辦公室。
記者:您覺(jué)得這么做能最終影響房?jī)r(jià)嗎?
王超斌:我并不是想感動(dòng)這個(gè)社會(huì),我只是想鼓舞這個(gè)行業(yè)。我希望其他開(kāi)發(fā)商也能這樣做。我在自己的微博上就號(hào)召所有的開(kāi)發(fā)商自限房?jī)r(jià)以遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。雖然現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)發(fā)商這樣做,但我相信今后會(huì)有的。
記者:您今年帶的提案也是關(guān)于房?jī)r(jià)的吧?
王超斌:是的,今年我提的跨界聯(lián)署提案,有幾十位委員聯(lián)署,建議政府取消房地產(chǎn)行業(yè)的一些不合理的配套收費(fèi),包括人防費(fèi)、藍(lán)圖審查費(fèi)、防雷檢驗(yàn)費(fèi)、防震檢測(cè)費(fèi)等。我曾經(jīng)算過(guò),這些費(fèi)用大概要占到房?jī)r(jià)的10%,開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)負(fù)擔(dān)這一成本,最終還是會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上。我已經(jīng)把這個(gè)提案親手遞交給溫家寶總理了。
記者手記
在北京能申購(gòu)上一套限價(jià)房絕對(duì)需要“過(guò)五關(guān)斬六將”。而當(dāng)大多數(shù)人都認(rèn)為只有政府才能以福利性質(zhì)的限價(jià)房滿足夾心層的“蝸居”夢(mèng)想時(shí),王超斌直接搞起了“民間限價(jià)房”,讓利百姓。他這招不可謂不高。因?yàn)樗坏嵉搅死麧?rùn)(也許比賣高價(jià)房少些),還賺到了口碑。不管有沒(méi)有開(kāi)發(fā)商響應(yīng)王超斌號(hào)召的“自限房?jī)r(jià),讓利消費(fèi)者”,但是這也無(wú)疑起到了標(biāo)桿作用。希望2010年政府、開(kāi)發(fā)商都能為降低房?jī)r(jià)做些實(shí)實(shí)在在的事,圓百姓一個(gè)住房夢(mèng)。(邵澤慧)
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