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    樓市調(diào)控后房價是否會反彈 三大問題困擾買房人
2010年03月04日 08:28 來源:北京青年報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從“國11條”發(fā)布到包括北京、上海、廣州、杭州、深圳等在內(nèi)的各地紛紛出臺配套政策后,各地樓市普遍遭遇“春寒”,成交出現(xiàn)萎縮,觀望漸顯。但是,面對眼下市場出現(xiàn)的成交量下降等現(xiàn)象,購房人張揚(yáng)等人并不為此感到欣慰。

  記者調(diào)查了解到,保障范圍是否會擴(kuò)大、后續(xù)是否還會出臺新調(diào)控措施以及房價會不會再次像2008年、2009年那樣出現(xiàn)“先抑后揚(yáng)”、反彈性上漲,成了眼下購房人最為困惑和擔(dān)心的問題。

  -住房保障范圍會不會擴(kuò)大

  首先是住房保障范圍是否會擴(kuò)大!皬闹醒氲奖本┦,從建設(shè)部到北京市住建委,都在說要加強(qiáng)保障力度。最明顯的是,北京今年的保障房供應(yīng)要實(shí)現(xiàn)兩個50%:住宅土地供應(yīng)的50%必須是保障房,新建住宅套數(shù)的50%必須是保障房!睆垞P(yáng)告訴記者,“這就帶來了一個問題,是不是意味著住房保障的范圍要擴(kuò)大,像我們這樣的白領(lǐng)是否也會歸入到保障房范疇?如果這個問題的答案是肯定的,那么對我們而言,就不用發(fā)愁買不起房了;反之,就非但不是好事,還是壞事——已經(jīng)有很多開發(fā)商在說,商品住房的供地要減少,房價將更有理由上漲!

  -后續(xù)會不會出新的調(diào)控措施

  其次是后續(xù)是否還會出臺新的調(diào)控措施!艾F(xiàn)在樓市出現(xiàn)了觀望已經(jīng)是不爭的事實(shí),但問題是,現(xiàn)在是不是到了可以買房的時候——也就是后續(xù)還會不會出臺更加嚴(yán)格的調(diào)控措施?如果后續(xù)不再出臺調(diào)控措施,就證明今年樓市的低點(diǎn)也許就是現(xiàn)在,買房的時機(jī)也在這個時候;如果后續(xù)還要出臺嚴(yán)格措施,就說明我們還可以再等等,這些信息能不能有個權(quán)威的說法!辟彿咳斯壬f。而對此,目前能找到的“權(quán)威信息”是:住建部政策研究中心副主任王玨林近日指出,“國11條”僅僅是個開始,其后續(xù)配套政策還要繼續(xù)出臺。

  -樓市會不會再次出現(xiàn)調(diào)控反彈

  第三個問題就是多位購房人關(guān)注的“樓市會不會再次出現(xiàn)調(diào)控反彈”的問題!皻v史會不會重演?2007年的樓市過熱,帶來了2008年的調(diào)控,2008年樓市確實(shí)被打壓下去了,但是到了2009年,樓市卻再次出現(xiàn)瘋狂,房價反彈上漲甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了2007年。那么,這一輪調(diào)控會不會也出現(xiàn)這樣的情況?我希望樓市平穩(wěn)發(fā)展,如果調(diào)控是為了下一輪更快更高地漲價的話,調(diào)控對我們老百姓就失去了意義。”張揚(yáng)表示。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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