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    專家稱今年房價(jià)預(yù)期可能改變
2010年03月01日 08:43 來源:中國證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  在兩會(huì)網(wǎng)上調(diào)查中,高房價(jià)和收入分配差距問題成為網(wǎng)民最關(guān)心的熱點(diǎn)。對(duì)此,專家表示,住房問題將很可能繼續(xù)出現(xiàn)在政府工作報(bào)告中,今年房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期可能改變。此外,有關(guān)部門已著手制定收入分配改革意見,收入分配差距擴(kuò)大的趨勢(shì)有望在未來扭轉(zhuǎn)。

  房價(jià)持續(xù)三年最受關(guān)注

  在中證網(wǎng)舉行的“兩會(huì)調(diào)查”上,針對(duì)“您今年的政府工作報(bào)告中最希望看到的內(nèi)容”的提問,14.78%的調(diào)查者選擇了高房價(jià)和住房難問題,13.26%的網(wǎng)民選擇了收入差距及收入分配改革問題,均成為最受關(guān)注的話題之一。

  其中,房價(jià)問題已經(jīng)連續(xù)三年位居兩會(huì)熱點(diǎn)調(diào)查的前列。經(jīng)歷了去年令人印象深刻的房價(jià)飆升后,今年無論是政府部門,還是大多數(shù)人民均不希望房價(jià)繼續(xù)快速上漲。

  中銀國際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征表示,在國家加大保障性住房等調(diào)控措施的影響下,過去幾個(gè)月房地產(chǎn)成交明顯冷清,目前全國房價(jià)走勢(shì)也出現(xiàn)了分化。盡管工業(yè)化和城市化仍將成為長期房價(jià)的推動(dòng)因素,但就今年來看,房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期已經(jīng)發(fā)生改變。

  中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘認(rèn)為,在國家出臺(tái)一系列調(diào)控措施的背景下,短期內(nèi)房價(jià)可能發(fā)生一定波動(dòng),但未來五年內(nèi)房價(jià)仍然將呈現(xiàn)向上的趨勢(shì)。

  2009年政府工作報(bào)告提出,爭(zhēng)取用三年時(shí)間,解決750萬戶城市低收入家庭的住房困難問題;采取更加積極有效的政策措施,穩(wěn)定市場(chǎng)信心和預(yù)期,穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。有專家指出,目前來看2009年-2011年建設(shè)750萬套保障性住房的目標(biāo)有望超額完成。而遏制部分城市房價(jià)過快上漲,并保持房地產(chǎn)投資合理增長有可能成為今年工作報(bào)告新的目標(biāo)。

  同時(shí),房地產(chǎn)也將成為兩會(huì)提案的重要議題。河南建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森表示,他的提案將建議明確房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)支柱地位。還有專家表示,開征物業(yè)稅也有可能成為兩會(huì)熱點(diǎn)話題。

  收入分配改革將有大動(dòng)作

  除了房價(jià),近年來我國收入分配差距問題也日益受人關(guān)注,并可能成為繼續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需和消費(fèi)增長的阻礙。未來提高居民收入在國民收入中的比重,提高工資收入在初次分配中的比重將成為扭轉(zhuǎn)收入差距的關(guān)鍵所在。

  針對(duì)收入差距問題,有消息人士表示,國家發(fā)改委已經(jīng)牽頭制定收入分配改革指導(dǎo)意見,并有望在年內(nèi)公布。

  國家發(fā)改委宏觀院副院長王一鳴表示,我國經(jīng)濟(jì)回升還受到結(jié)構(gòu)性因素制約,經(jīng)濟(jì)增長的不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的矛盾仍然突出。因此今年應(yīng)加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,其中加大調(diào)整和完善收入分配改革將成為重點(diǎn),尤其應(yīng)提高中低收入者的收入水平。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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