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    二手房“退房潮”撲朔迷離 合同解除房東不知情
2010年01月20日 14:57 來源:浙江在線 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨天的主城區(qū)二手房出現了很奇怪的一組數據:成交61套,解除合同69套。解除量比簽訂量還大,并且解除的合同都為去年六七月所簽訂,著實不尋常。而今天,相似情況再度出現,截止今天下午17時30分,透明售房網顯示,杭州主城區(qū)二手房成交41套,解除合同30套,解除的合同除了少數是今年1月簽訂的,其他的原簽訂日期集中在去年6-8月。

  簽訂合同半年還可以解除嗎?二手房是否存在退房潮?如果是真的退房,原因在于政策影響嗎?一時間引發(fā)了各種猜測。更奇怪的是,各中介公司的相關人員也是一頭霧水,直至采訪結束,記者也只得到了一個模糊的結論:去年年終的合同解除并非真正的“退房”,這些解除數據的出現極可能是信息平臺問題。

  經過昨天的調查,記者推翻了杭州主城區(qū)新房“退房潮”的說法,而今天發(fā)現“二手房”退房潮似乎也只是一個“誤會”。

  去年的合同退訂了?中介忙于回訪客戶

  小王是盛世管家的置業(yè)顧問,今天上班,他接到了公司市場部的電話!拔医浭值囊惶追孔樱贤獬,而且是去年7月的,我就奇怪了!毙⊥跽f,得知這個消息,他很驚訝,因為他對新華路123號4單元的這套房子還有印象,三證早已辦齊,如何解除合同呢?

  隨即,小王就對自己的客戶——這套房子的房東進行了電話回訪,答案是:一切正常。連房東自己也不知道合同被解除還公示了。小王這才放心:“簽訂合同是去年7月26日,因為辦的是市公積金貸款,所以審批了一個多月,大概是8月底9月初的樣子正式過戶,這些我都有印象,怎么可能解除合同呢?”

  跟小王一樣,今天有5套解除合同信息的易居臣信工作人員,在看到透明售房網公示后,也都對客戶進行了回訪,答案都是沒問題。

  昨天,記者就“退房潮”現象采訪中原地產品牌管理總監(jiān)荊海燕時,她已經提到,經紀人對合同雙方過戶的過程還有印象,不能理解為何會出現解約的情況。

  退房不存在,何來“退房潮”?

  盛世管家的小王告訴記者,二手房一旦辦好三證,就不存在解除合同一說,如果要實現“退房”,那就是一次新的交易過程。只有在簽訂合同之后、過戶之前,才能夠解除合同。

  很明顯,昨天和今天杭州主城區(qū)二手房出現的“退房潮”現象不符合這個情況。因為去年6-8月簽訂的交易合同,如果沒有過戶,早已過了自動退訂的時限,不可能還存在。

  種種矛盾的跡象把問題指向了信息平臺的數據錯誤!按饲拔覀兪锹犝f透明售房網數據要進行調試,但是我不知道調試的過程跟此次出現的解除合同現象是否存在聯系!比A邦房產簽約部經理韓偉軍這樣告訴記者。

  記者采訪了中介協會駐房管局的市場部人士,對方答復沒有收到信息平臺相關問題的反映。就目前記者所收集到的信息,二手房“退房潮”很可能是一次“誤會”。近日記者還將聯系相關方面進行采訪,希望能揭開最后的真相。住在杭州網1月19日消息(記者 羅蘭)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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