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　　佛山市委書記林元和最近說了一番話，大意是前段時(shí)間前往上海，聽了海派清口演員周立波的表演，其中有一段兒自己非常贊成，那就是“40歲以前的人租房，40歲以后的人買房”。林元和并表示，一旦交了首付就成了房奴，見了領(lǐng)導(dǎo)一點(diǎn)兒意見也不能有，只能哼哼哈哈。為啥？就怕被炒魷魚。如果是租房子，每個(gè)月還能有不少剩余，可以提高生活質(zhì)量，見了領(lǐng)導(dǎo)也可以爭論爭論。40歲以后，攢夠了錢再買房，多好。

　　不買房子，是不是就敢和領(lǐng)導(dǎo)爭論，這些旁枝末節(jié)的探討姑且按下不表，咱們就直奔主題，研究一下“40歲之后買房可行不可行”——結(jié)論是，在目前的情形下，不太可行。果真要遵照林書記幫我們設(shè)計(jì)的模式，需要兩大前提。

　　其一，我們需要租房的“安定感”。專家學(xué)者們一提到租房，總喜歡拿新加坡說事兒，說那里人的工資水平很高，但相當(dāng)多的人還是租房住�？善渲屑�(xì)節(jié)呢？新加坡人租的房子，不是如你我人等上這網(wǎng)站那網(wǎng)站，或者托朋友找的民宅，而是由政府提供資金建設(shè)而成的所謂公屋，這些福利性的公屋租金低廉，而且最為關(guān)鍵的是可以長期租住下去。可咱們這兒呢？過段兒時(shí)間房租就漲，不知道什么時(shí)候房東收房，凡此種種，能有安定感嗎？再說了，眼下這租金，也不便宜吧？

　　其二，如果按照林書記所言，我們還需要另一個(gè)關(guān)鍵前提，就是房價(jià)別老漲。房價(jià)這話題已經(jīng)啰嗦得太多了，不再多言，反正大家看看這幾年房價(jià)漲了多少倍，就明白“先享受生活，再購買住房”的主意到底靠不靠譜兒。

　　究竟是在什么語境下，周立波講了讓林書記頗為贊許的這番話，我們不得而知，不過周立波關(guān)于股市的一個(gè)見解倒是很精辟，大意是“股市沒有專家，只有輸家和贏家”。依我看，這見解套用在樓市上一樣適用。這些年，說樓價(jià)要降，要出現(xiàn)拐點(diǎn)的房地產(chǎn)專家還少嗎？可這房價(jià)偏偏不按專家設(shè)計(jì)的路線拐，倒是越來越高。

　　在這個(gè)時(shí)候，作為“非地產(chǎn)專家”的地方官員，最重要的事情是盡量想出招數(shù)來，以便讓瘋狂的房價(jià)恢復(fù)理性。比如近半個(gè)月來，�？�、三亞等城市的房價(jià)一天一漲，國內(nèi)外購房客蜂擁而至，島內(nèi)一時(shí)出現(xiàn)搶購商品房的狂熱局面。這情景居然出現(xiàn)在中央新一輪地產(chǎn)調(diào)控正在進(jìn)行的當(dāng)中，已經(jīng)是在向調(diào)控政策示威了，于是海南省委準(zhǔn)備出重拳予以阻擊——想想如何在職責(zé)許可下配合著房地產(chǎn)調(diào)控政策，比苦口婆心地勸大家40歲后再買房要重要的多。(里工）